Entretien maison en location
djivi38 Messages postés 64831 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
Je vais quitter un logement que j ai loué pendant 5 ans mais je n ai jamais entretenu la grille sur le davant de la maison .La peinture cloque de partout est ce que le proprio peut me garder la caution ?
Le grillage a l arrière est coupé aussi ? est ce que c est a moi de le changer?Avant l etat des lieux de sortie .
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2 réponses
Bonjour,
Il peut vous être retenu les différences entre l'EDL d'entrée et l'EDL de sortie.
S'il était fait mention de bon état et qu'aujourd'hui, il risque d'y avoir mauvais état, oui, le bailleur sera en droit de vous retenir tout ou partie de votre dépôt de garantie.
Il est toujours préférable de faire les travaux soit même avant l'EDL de sortie.
bonjour,
En complément du post 1 de Ulysse, et à toutes fins utiles, voici la liste des réparations locatives :
https://www.legifrance.gouv.fr/loda/id/LEGITEXT000006066148
.
ET je vous propose aussi de lire un de mes topos, ainsi que les liens donnés :
ATTENTION : correction ici du § II-G
Le texte juste est :
“ En copropriété, le propriétaire est en droit de conserver (en sus des éventuelles retenues dues si l’EDLS est non conforme à l’EDLE) jusqu’à 20 % maximum du montant du DG (…) ”
et PAS : ‘(…) jusqu’à 1 mois de loyer hors charges’.
.
Au montant des justificatifs de votre bailleur (devis OU facture correspondant aux dégradations légalement faites) devra être soustrait un % de vétusté.
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cdt.
La législation juridique et financière évolue en permanence...