Formalité pour bien immobilier commun quand séparation

Bonjour,

mon conjoint a fait un crédit immobilier et ma mise sur l assurance décès. Je vis actuellement dans ce bien pour lequel je cotise également une partie pour l emprunt sur un compte joint créé à cet effet. Je souhaite me séparer de lui et quitter la maison. Puis-je quitter la maison sans des formalités particulières? Dois je faire une main courante?. Il semble vouloir faire un rachat de soulte cependant nous ne sommes qu à 3,5 ans de cotisation,nous payons donc encore les intérêts de la maison pour le moment…nous ne sommes pas pacsé, apparemment ma part  du bien est de 30%