Obliger un locataire à vider son garage

Qu'il soit "prévenu", c'est trèèèèèèèèès bien.
Mais c'est totalement insuffisant pour le mettre en défaut s'il ne vide pas le garage.

A-t-il été mis en demeure par son bailleur actuel par écrit de vider totalement ce local pour une date butoir explicite ? Et même : son bail a-t-il bien été résilié dans les formes requises ?

Au-delà, et si les choses n'ont pas bougé, vous devrez exiger du vendeur qu'il se dém...brouille pour que ce garage soit vide, vous n'avez absolument rien à faire auprès du locataire puisque vous n'avez absolument aucun lien contractuel avec lui.
Tout doit être négocié et conclu avec le vendeur et lui seul.

Qu'en dit votre notaire ?

 

Encore une fois : ici, tout est verbal, sans aucun support opposable par écrit.
Donc les paroles de l'agence sont du pipi de chat et ne valent pas un kopeck juridiquement parlant tant que rien n'est fixé par écrit et de plus le notaire n'est pas vraiment très clair, apparemment....

Exigez des écrits, datés, signés.
Ou même juste un mail : ça serait déjà un bon début....
Il est vrai que c'est un peu juste vu les délais avant la signature, mais faites en sorte d'avoir réellement un écrit pour le garage vidé.
À défaut, vous allez vous retrouver avec un garage légitimement occupé et vous n'aurez que votre parole contre celle des vendeurs.

De plus, il n'y a rien de prévu dans le compromis à ce sujet .... C'est un peu inquiétant tout de même.

Bonjour

lors de la visite initiale il était rempli d'objets divers .l'agence m'a dit que le locataire était prévenu de la vente et qu'il allait vider le garage. Si ce n'est pas écrit dans le compromis de vente, vous n'avez pas vraiment de recours. 

Le locataire a-t-il été prévenu par LRAL, simplement par mail ou par un coup de téléphone ?

Sur tout compromis digne de ce nom doivent être mentionnés tous les locataires, apparemment c'est fait, mais également leur situation au jour du compromis et éventuellement des jugements pour expulsion ou "vidage" d'un local.