Passage Public sur la terrasse ?

Ange L Messages postés 61 Date d'inscription mardi 23 avril 2013 Statut Membre Dernière intervention 4 août 2024 - Modifié le 29 avril 2023 à 17:28
Ange L Messages postés 61 Date d'inscription mardi 23 avril 2013 Statut Membre Dernière intervention 4 août 2024 - 19 avril 2024 à 09:27

Bonjour,

Depuis 2006, je suis harcelé par des voisins habitants hors du lotissement. 
Ce mois de janvier, j'avais déposé des palettes sur la terrasse de mon appartement, et un de ces voisins est allé se plaindre auprès du syndic puis ensuite à la mairie. Si bien qu'un matin j'ai reçu la visite d'un huissier accompagné de deux policiers. "Monsieur vous n'avez pas le droit de déposer des objets sur le passage de piétons. Ce passage est public, donc je peux vous verbaliser pour outrage sur la Voie-Publique" ; ? 
J'ai toujours laissé passer des personnes  sur la terrasse de mon appartement en copropriété situé dans un lotissement au D.-S. Et lorsque j'ai signé l'acte d'achat en mars 2007, le notaire a bien dit à l'agent immobilier (aussi syndic de la copropriété) qu'il n'y avait pas de passage piétons. 
Mais aujourd'hui, il y aurait un passage public sur la terrasse de mon appartement ? 
Je n'ai jamais entendu qu'il y aurait un passage public. 
J'avais demandé, il y a quelques années, au syndic, pour passer une demande à l'A. G. , si je pouvais placé des barrières de chaques côtés de la terrasse, ainsi que le déplacement de trois marches. Et la question n'est jamais passée en Assemblée Générale de la copropriété. 
Mais comment peut-on créer un passage public sur terrain appartenant à une Copropriété ? 

Merci à Tous 

Ange L 

9 réponses

Josh Randall Messages postés 26568 Date d'inscription dimanche 16 avril 2006 Statut Modérateur Dernière intervention 2 janvier 2025 8 257
26 avril 2023 à 14:34
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Ange L Messages postés 61 Date d'inscription mardi 23 avril 2013 Statut Membre Dernière intervention 4 août 2024
26 avril 2023 à 19:34

Bonjour Mr Randall. 

J'ai vu beaucoup d'avocats, qui n'étaient pas spécialistes de cette situation en copropriété. Et ils m'envoyaient vers d'autres confrères. 

Je suis suis allé voir La Maison de la Justice et du Droit, et  ce problème ne les concernait pas. 

Je fus voir U F C , qui ne traite pas entre personnes privés. Par contre une personne de chez eux a appelé la Maison de la justice et du Droit et a insisté pour que j'ai au moins un rendez-vous dans les semaines à venir. 

Mais j'aimerai savoir : comment fait-on un passage public sur une terrasse d'une copropriété ? 

Merci.

Ange L 

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Ange L Messages postés 61 Date d'inscription mardi 23 avril 2013 Statut Membre Dernière intervention 4 août 2024
29 avril 2023 à 11:42
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BmV Messages postés 91532 Date d'inscription samedi 24 août 2002 Statut Modérateur Dernière intervention 4 janvier 2025 18 520
29 avril 2023 à 15:45

!


Situation a priori excessivement biscornue et spécifique. Qu'apparemment personne ici n'arrive à situer précisément.
Malgré le très beau dessin joint ci-dessus...

Vous ne vous en sortirez pas sans demander à consulter les PV d'arpentage originels, articulés avec les actes, le tout explicité en détail par un géomètre et/ou un notaire.

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Ange L Messages postés 61 Date d'inscription mardi 23 avril 2013 Statut Membre Dernière intervention 4 août 2024
18 avril 2024 à 10:50

Et oui, j'ai le plan correspondant à l'arpentage d'un géomètre. 

Mais personne ne veut pas prendre ma plainte en charge ! 

Parce que des personnes du lotissement voisin veulent avoir un passage public sur ce lieu "Le Don-Suisse. 

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BmV Messages postés 91532 Date d'inscription samedi 24 août 2002 Statut Modérateur Dernière intervention 4 janvier 2025 18 520
18 avril 2024 à 11:45

" Et oui, j'ai le plan correspondant à l'arpentage d'un géomètre "  : dont il ressort quoi ?

Et sur quoi se base ce fameux huissier verbalisateur pour décréter que cet endroit est public ?

Et que vous a répondu la mairie sur votre demande écrite visant à obtenir des éléments concrets pouvant attester de cette situation ?

Et que vous a répondu le syndic sur votre demande écrite ?

 


 

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Ange L Messages postés 61 Date d'inscription mardi 23 avril 2013 Statut Membre Dernière intervention 4 août 2024
18 avril 2024 à 21:46

Bonsoir. 

Je vous réponds à vos différentes questions. 

-(2) J'ai appris après son passage sur la terrasse, que cet agent verbalisateur correspondait à une conseillère juridique de la Mairie. Et les deux policiers l'accompagnant étaient des agents municipaux. 
-(4) Le syndic, secrétaire de la copropriété, ne m'a jamais répondu, et aucune de mes questions n'ai jamais passée en Assemblée Générale. 
-(3- Depuis le début , quand j'ai acheté ce logement, la Mairie a changé trois fois de Maire et d'équipe de conseillers municipaux. Sauf une fois, pour m'envoyer vers un liquidateur de société immobilière. 
-(1) Le plan d'arpentage correspond à la création de parcelles lors de la construction du lotissement, sur un terrain privé et un remblai public. Seulement trois bâtiments sont construits à cheval sur ces deux terrains. 

A plus 

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BmV Messages postés 91532 Date d'inscription samedi 24 août 2002 Statut Modérateur Dernière intervention 4 janvier 2025 18 520
18 avril 2024 à 22:15

Tout ça n'avance à rien.
Cette situation est bien complexe et confuse.
Et ne pourra jamais être traitée comme ça sur un forum.

Donc si vraiment vous voulez clarifier tout ça, voyez un avocat pour qu'il vous conseille sur le meilleur moyen d'arriver à vos fins sans dépenser trop d'argent.

 

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Ange L Messages postés 61 Date d'inscription mardi 23 avril 2013 Statut Membre Dernière intervention 4 août 2024
19 avril 2024 à 09:27

Bonjour et merci d'avoir répondu. 

Tout cet historique n'apparait pas à la Publicité-Foncière. Par contre il y est mentionné une dette de 650 mille euros laissée par l'entreprise contructrice des logements, depuis 2002, et reportée sur deux petites parcelles qui n'appartiennent à personne. Et la terrasse de mon appartement se trouve entre les deux, et sans fermeture au grés de n'importe qui. 

De plus des habitants du quartier voisin veulent imposer leur aménagement jusqu'au plus loin de leur voisinage. 

Au revoir et merci 

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