J'ai acheté une maison surévaluée

démonstration qui fait mouche, ça cartonne cette histoire par chez moi :o)

L'histoire est très rigolote et comporte une part de vérité mais il manque quelque chose. au final, le prix juste sera celui auquel la vente se fera. Justement non. C'est là que le raisonnement ne tient pas. Pour tout un ensemble extrêmement vaste de raisons, un acheteur peut finalement payer un prix trop élevé par rapport à la valeur réelle - elle-même définie par tout un tas de facteurs, en se basant en partie et notamment sur une moyenne établie de façon conventionnelle - ou trop bas. De la même façon, un vendeur peut finalement vendre son bien à un prix inférieur ou supérieur à la valeur réelle. 

Autrement dit, en aucun cas le prix fixé lors de la vente ne constitue une valeur juste. C'est plus complexe que cela. 

Oui, et ?? quoi d'illégal ?

La maison a la valeur que vous lui donnez. Si vous vous mettez dans la tête que vous vous été fait arnaquer, vous risquez de ne pas profiter du bonheur potentiel dans votre maison et rester concentré sur le négatif. Il n'y a pas d'arnauqe, vous vouliez acheter cette maison, un prix vous a été proposé,vous avez estimé que la maison valait ce prix et l'avez acheté: fin de l'histoire. Décorez et équipez cette maison pour y être a votre aise et profitez.

Et bien sur, vous avez la preuve (savoir n'est pas suffisant) qu'aucun travaux d'entretien/amélioration n'a été réalisé ?
Il y a des gens qui font leur beurre à acheter à bas prix, passer tous leurs week ends à rénover, et revendre bien plus cher.

Ou, pour continuer dans la direction de la blague indiqué plus haut, peut-être qu'une agence de mannequins pour sous-vêtements (avec des grandes baies vitrées) a ouvert juste en face entre temps ?

Et puis bon, l'écart entre 145k et 190k est déjà impressionnant, et pourtant, cela ne semble pas vous déranger vu que vous estimez ce prix légitime.

Et ce prix de 190k, je suppose que c'est avant frais de notaire et d'agence. Ce qui dans de telle situation monte rapidement de 15k à 30k (et si vous n'êtes pas passé par une agence, vous êtes seul responsable de la situation).

Bref pour résumer. Il nous parait improbable que vous ayez le moindre recours, surtout pour des écarts si faibles (pour avoir un vrai recours, le prix réel estimé par un expert doit être inférieur à 7/12 du prix de vente, soit moins de 135 000).

Maintenant, cela ne vous interdit pas pour autant d'assigner en justice (et non pas porter plainte) qui vous voulez pour les raisons que vous voulez.. Si vous ne le faites qu'une fois, vous devriez éviter le délit d'assignation abusive, et vous limiter à devoir payer les frais de justices de la partie adverse.

Bonjour,

Comparer avant 2020 et après 2020, pour des logements sur une commune en bord de mer, c'est oublié le retournement du marché immobilier lorsque les gens se sont retrouvés confinés dans les grandes villes...

Quand on compare la hausse des prix dans cette ville, on voit nettement l'avant et l'après covid avec +30% sur les premiers biens comparés. 

Les prix des logements sont en accès libre sur Internet. C'était à vous de vous informer et de ne pas acheter si vous trouviez cela trop cher.  

Cordialement

 Consultez un avocat, il saura vous, dire si un recours est possible. 

La réponse reste inchangé, c'est vous qui avez accepté de payer 230k€ c'est que vous jugiez qu'elle valais bien ce prix. 

Et les réponses ont été données à plusieurs reprises.

Libre à vous d'assigner le vendeur en justice si vous estimez avoir vos chances. Vous remarquerez que personne sur ce site ne vous le conseille. Mais nous ne sommes pas des professionnels du droit. Juste des gens que vous êtes venus voir pour demander un conseil.

Je répéterais mon conseil de prendre contact avec un avocat (payant) avant de vous lancer la dedans, pour valider avec lui la pertinence d'une telle action. Vous aurez toujours 'quelque chose à perdre', quitte à ce que ce soit uniquement les frais de justice et les honoraires de l'avocat.