Local commerciale passoir energetique

Bonjour 

je suis locataire d'un local de 63 m2.

La porte d'entrée sur la rue est une vraie passoire (vent, pluies, froid) m'ont propriétaire me dit que si je veux la changer c'est à mes frais .

elle été déjà la à mon arrive et que je loué en état de cause.

je ne vais pas investir dans une porte d'entrée si je ne suis pas sur de rester ou alors je repart avec quand je part.

merci pour vos reponse 

vincent