Loyer garage impayé
Capila-dova Messages postés 5 Date d'inscription mardi 21 mars 2023 Statut Membre Dernière intervention 23 mars 2023 - 23 mars 2023 à 18:52
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6 réponses
22 mars 2023 à 16:00
Bonjour,
Lorsque vous indiquez :
"De plus nous venons d'apprendre par l'ancien propriétaire que cette personne a déménagé nous n'avons pas sa nouvelle adresse."
l’ancien propriétaire connaît-il coordonnées de son employeur ?
Cordialement,
22 mars 2023 à 20:30
Bonjour ,
Oh non l'ancien propriétaire ne connaît pas la vie privée de ce locataire , sur le bail il est uniquement inscrit son nom ... pas de prénom et une adresse et un numéro de telephone qui ne sont plus d actualité !
23 mars 2023 à 08:42
Bonjour
la location d'un garage seul n'étant pas soumis à la même règlementation qu'un bail de logement ; vous pouvez changer le barillet de serrure ; virez tout ce qui ne vous intéresse pas et changez de locataire
23 mars 2023 à 10:51
Merci pour votre réponse. Oui effectivement c'est la solution de mon mari, mais il y a des lois à respecter malheureusement car les locataires ont plus de droit que les propriétaires....
J'ai contacté mon notaire, il y a des clauses résolutoire dans le bail, nous devons avoir recours à un huissier à nos frais, .... il se rendra à l'adresse incorrecte du locataire et 2 mois après son passage, n'ayant pas de nouvelle, le garage nous revient de droit.
Merci à vous tous.
Nous entendons trop souvent des propriétaires se plaindre, j'avais toujours un cœur une empathie pour les locataires .... mais lorsque ça nous arrive, le manque de respect et de loyauté de chacun ne font que me rendre moins tolérante. Dans quel monde vont vivre nos enfants !
23 mars 2023 à 12:18
un bail de garage seul ; n'est pas soumis aux mêmes lois qu'un bail de logement
vous avez déjà envoyé un recommandé qui est revenu ; vous avez respecté la loi
vous pouvez reprendre votre garage
Vous n’avez pas trouvé la réponse que vous recherchez ?
Posez votre question23 mars 2023 à 12:29
Mais le garage est plein ! Nous avons été voir et il n'est même pas fermé à clef nous avons vu qu'il était ouvert (porte mal fermée).
Et donc nous avons aucun recours pour que les loyers soient règles?
23 mars 2023 à 12:35
Bonjour,
Changez la femeture et attendez quelques jours, dans le cas où votre locataire indélicat voudrait reprendre une partie de ses biens. Il devra vous contacter...
23 mars 2023 à 16:58
faire une procédure vous coûtera 3/4 fois plus cher que le loyer du garage
vous changez le barillet ; vous fermez et attendez 1/2 mois de plus
si personne se présente ; vous faires venir Emmaüs ; ils se chargeront de le vider
23 mars 2023 à 18:52
Je vous remercie d'avoir pris le temps.
Nous allons faire ainsi.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
22 mars 2023 à 17:56
Bonjour,
Et ?...l'employeur n'est pas autorisé à divulguer les adresses de ses employés et si vous envisagez une saisie sur salaire, il va falloir trouver cette adresse afin d'obtenir un titre exécutoire nécessaire pour la saisie sur rémunérations.