Vendre une maison, en acheter la 2nd - que devient le prêt ?

Bonjour à toutes et à tous,

je viens par ici car j'ai un gros doute sur la façon et les méthodes pratiquées par les banques concernant la vente d'un bien immobilier pour en acheter un autre.

Pour situer :

Nous avons un bien, une maison, que nous aimerions vendre pour acquérir une autre maison.

J'ai fais estimer le bien, entre 450.000 et 480.000 euros.

Ma question se porte sur notre "budget", en effet, en 2015 lorsque nous avons construis, nous avions un certain taux, il a vraisemblablement augmenté de manière considérable aujourd'hui.

Moi qui n'y connais absolument rien dans ces histoires, je me dit : Il est sans doute possible de vendre, avoir l'argent en banque, et racheter avec ce capital en conservant le prêt... mais est-ce bien possible ?

Ma crainte principale étant le fait que l'on doive refaire un prêt et que l'on nous accorde pas autant qu'en 2015... et que notre projet tombe à l'eau...

merci d'avance pour vos aides et éclaircissements

très bonne journée à tous,