Locataire - Réduction de préavis

Question

Bonjour,

Nous souhaiterions, mon compagnon et moi déménager dans les plus brefs délais. Cependant, nous habitons actuellement dans un village zone non tendue, donc le préavis est de trois mois.

Nous aimerions bénéficier de la réduction du préavis de résiliation du bail à un mois pour la raison suivante :

je suis actuellement en arrêt maladie longue durée et étant sous le régime professionnel monégasque, j'ai perdu la moitié de mon salaire.

Le projet est de déménager en ville pour que je puisse démissionner et retrouver du travail.

la perte de LA MOITIÉ d'un salaire, pour cause de BURN OUT justifie t elle un abaissement du préavis s'il vous plaît ?

je vous remercie par avance de vos réponses

L.

djivi38 · Answer

bonjour,

non : si votre location est nue (= non meublée) et hors zone tendue, votre préavis est de 3 mois puisque pas de motifs légaux pour un préavis réduit à 1 mois : https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1168

Vous pouvez toutefois (sous réserve d'EDL Sortant et de rendu des clés) libérer votre logement avant la fin de votre préavis : ça donnera au bailleur + de temps pour retrouver un nouveau locataire et si celui-ci entre dans les lieux "pendant" votre préavis, et ça vous permettrait ainsi de payer moins puisqu'il est illégal pour un bailleur d'encaisser simultanément 2 loyers pour le même logement.

.

En complément et à toutes fins utiles, je vous propose de lire un de mes topos, ainsi que les liens donnés :

https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-8408392-rendre-l-appartement-tel-qu-il-etait#2

ATTENTION : Correction ici du § II-G

Le texte juste est :

<< En copropriété, le propriétaire est en droit de conserver (en sus des éventuelles retenues dues à EDLS différent de celui d'entrée) jusqu’à 20% maximum du montant du DG (...) >>,

et NON : "(...) jusqu'à 1 mois de loyer hors charges".

.

cdt.

Locataire - Réduction de préavis

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