Frais de notaire et taxe foncière

deph47 Messages postés 4 Date d'inscription jeudi 9 mars 2023 Statut Membre Dernière intervention 10 mars 2023 - 9 mars 2023 à 15:42
kasom Messages postés 32261 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 29 octobre 2024 - 10 mars 2023 à 19:08

Bonjour,

je suis en train d'acquérir une maison et le notaire sans nous demander notre avis que ce soit à moi ou au vendeur à noter d'office sur le compromis que je rembourse au prorata temporis la taxe foncière au vendeur

en outre il me demande dès la signature du compromis en plus du dépôt de garantie

330€ d'avance

125€ d'enregistrement

120€ de rédaction d'acte

en outre il laisse le vendeur récupérer de l'électro ménager présent dans la maison lors de la visite 

ne pas réaliser les travaux de la chaudière

je ne suis pas spécialement mas ça ce n'est mentionné nul part

j'ai vraiment l'impression qu'il me prend pour une vache à lait et qu'il laisse la pat très belle au vendeur

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1 réponse

ginto5 Messages postés 11352 Date d'inscription mercredi 4 juin 2008 Statut Membre Dernière intervention 16 octobre 2024 4 730
9 mars 2023 à 16:15

Bonjour,

Concernant la taxe foncière, il est d'usage qu'elle soit réglé par les 2 parties selon la période de détention de chacune des parties ; mais il est d'usage que le notaire mentionne cela.

Pour l'électro ménager (four, lave-vaisselle, plaques, etc...), si vous aviez visité le bien et que le vendeur vous ait mentionné qu'il était compris dans le prix, il ne doit pas le démonter entre temps.

Concernant les travaux de la chaudière, un arrangement en faisait-il état lors des discussions avec le vendeur ?

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deph47 Messages postés 4 Date d'inscription jeudi 9 mars 2023 Statut Membre Dernière intervention 10 mars 2023
10 mars 2023 à 15:32

j'ai vu avec le notaire pour faire retiré le prorata de la taxe foncière de l'acte authentique en accord avec le vendeur 

en contrepartie j'ai accepté la récupération de 2 petit électro ménager

pour la chaudière non il n'y a eu aucun arrangement

le vendeur m'a juste prévenu qu'elle était un peu vielle et que si je voulais la remplacer par une pompe à chaleur j'avis droit à des aides cela  n'à pas été plus loin

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kasom Messages postés 32261 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 29 octobre 2024 8 831 > deph47 Messages postés 4 Date d'inscription jeudi 9 mars 2023 Statut Membre Dernière intervention 10 mars 2023
10 mars 2023 à 19:08

bonjour

le vendeur m'a juste prévenu qu'elle était un peu vielle et que si je voulais la remplacer par une pompe à chaleur j'avis droit à des aides cela  n'à pas été plus loin

Vous connaissez le prix d'une pompe à chaleur / au prix d'une chaudière, m^me avec des aides ?

Attention : faites vérifier la chaudière avant d'acheter, "un peu vieille " c'est pas un état : elle fonctionne ou pas, dans de bonnes conditions

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