Comment sortir de l’indivision bloquée par mon frère ?

Bonjour 

mon frère s’est installé depuis des années dans la maison de mes parents, ceux-ci ont tenté de le faire partir, y compris par une médiation judiciaire, mais rien n’a marché et mes parents sont décédés. Mon frère déclare qu’il n’a plus de travail mais refuse de quitter cette maison et de la mettre en vente. Il n’a même pas les moyens de la chauffer.

Mon frère a des antécédents psychiatriques anciens et fait peur. Il déclare qu’il veut louer une partie de la maison alors que j’y suis opposé. Tout dialogue est impossible malgré plusieurs tentatives de la part des notaires. Mon frère refuse tout contact avec la famille mais je crains qu’il soit sous influence de personnes malveillantes qui profitent de la situation.

Mon frère sait que je suis coincé et que si je vais au tribunal, ça va être long et coûteux, alors que lui a droit à des frais d’avocat pris en charge.

est ce possible de vendre mes parts de l’indivision à des investisseurs ? Je ne trouve pas d’informations sur ces transactions. 

Une vente par licitation va prendre des années et la maison ne vaudra plus rien. Puis-je faire valoir que mon frère devra se reloger et qu’il se met ainsi en danger ?

merci d’avance pour vos réponses,

Giorgio