Offre au prix
RésoluUlpien1 -
Bonjour,
Ma compagne et moi voulons acheter notre première maison. Nous sommes sur un bien à 190k€ et avons signalé lors de la visite la volonté de faire une offre. L'agent nous signale qu'un autre intéressé propose déjà 180k€ cash mais que l'offre n'a pas reçue de réponse, et que si nous proposons 185k ça devrait être bon. Le week end passe et ce matin l'agent m'annonce que la personne propose maintenant 186k€ sans crédit ! Aussitôt nous signons une offre au prix (190k€) et l'agent nous prévient qu'un choix devra être fait entre notre offre au prix mais avec demande de crédit, et une autre plus basse mais cash.
Est ce légale ? Notre offre au prix n'est elle pas prioritaire ?
D'avance merci ! ????
Quentin
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2 réponses
Bonsoir
Un rappel : l'agent immobilier n'a qu'un mandat d'entremise , cela signifie qu'il n'y a pas d'offre prioritaire l'une par rapport à l'autre
Et contrairement à ce que répond AnBanker, l'agent immobilier fait très bien son travail car il informe bien les acheteurs des différentes offres en cours
Il défend donc parfaitement les intérêts de son vendeur, qui pourrait se retourner contre lui s'il gardait des offres "sous le coude "
La manière d'agir de l'agence est donc légale et recommandée , elle est pro
Bonjour,
L'agent immobilier doit détenir un mandat simple puisqu'il ne représente pas visiblement le propriétaire donc vous n'êtes pas prioritaire. Un dossier cash à 186k est une meilleure offre qu'un à 190k avec crédit pour beaucoup de vendeur.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Merci pour ces éclaircissements, nous croisons les doigts alors... En espérant que les vendeurs nous choisissent !