Je veux désigner mon ami en co-propriété

Bonjour,

Il ne s'agit pas de copropriété mais d'indivision.

Consultez votre notaire ...

Le terrain vous appartient, la maison aussi. Vous devez à votre ami le remboursement des frais engagés. Lui donner une part de propriété de la maison implique une donation, et il doit payer 60% de taxes.

Je suis propriétaire d'une maison que mon ami à entièrement construite. J'ai juste acheté le terrain.

En tant que propriétaire du terrain, vous êtes en effet propriétaire de la maison qui a été construite. 

En ce qui concerne votre ami, a-t-il financé la construction ? Si oui, a-t-il les justificatifs ? 

Ou l'a-t-il construite et a-t-il "juste" fourni sa main d'œuvre ? 

Puis-je le mettre en tant que co-propriétaire?

Pas copropriétaire mais coindivisaire, c'est sans doute ce que vous voulez dire.

Alors, oui, c'est possible en lui consentant une donation.

A cette occasion, si votre ami a participé au financement, celui-ci pourra être pris en compte. Par exemple en contrepartie de tout des frais de donation que vous prendriez à votre charge. La main d'œuvre ne peut pas être prise en compte. restera peut-être une somme due par l'un de vous deux à l'autre.