Prêt immobilier

Tout ce qui est construit sur un terrain appartient au propriétaire du terrain.

Il faut donc céder ou "apporter" au préalable le terrain à la "société immobilière".

Une banque demandera aux associés de la SCI de se porter caution solidaire, elle n'acceptera jamais le cautionnement de "tiers" à l'opération.

De la même façon, une banque acceptera ou non de financer l'opération sur la base des revenus des cautions solidaires. Ce qui veut aussi dire respecter le taux d'endettement maximal en tenant compte des autres crédits existants.

Concernant l'apport, tout associé peut apporter des fonds à une société dont il est actionnaire, cela s'appelle un apport en compte courant d'associé.

Par contre les tiers ne peuvent pas prêter de l'argent à une société.

Mais des particuliers peuvent se prêter de l'argent entre eux, cependant selon les montants il faut faire une déclaration aux impôts.

Bonjour, 

Merci pour toutes ces infos, il y en a certaines qui me semblaient évidentes, mais je préférais en être sûr.

Maintenant à moi de voir et de décider .

Merci encore et bonne journée.