Conflit avec mon propriétaire

Bonjour, je viens vers vous car j'ai un changement de propriétaire

je vous explique au mois de septembre ma propriétaire est décédée au mois de septembre 2022, je l'ai su quand j'ai voulu faire le virement du loyer . Son fils a pris le relais sauf qu'il n ma montré aucun  signe de vie , j'ai du contacter le syndic pour avoir son numéro que j'ai réussi a avoir . je le contact et lui demande un RIB pour lui faire le virement du loyer il ne m'a jamais donner de rib ni adresse rien. J'ai du l'appeler plusieurs fois au téléphone il m'a enfin répondu au bout de 6 mois donc le 1/02/2023. suite a cette appelle je lui signal que j'ai perdu toute mes aide au logement car il n'a même pas répondu a courrier de la caf . Donc la je lui ai demander de passer courant du mois pour régulariser la situation . Ma question est est ce que je lui dois les mois ou je n'ai pas pu lui payer le loyer en sachant qu'il est en tord ou non? ps j'ai la somme de loyer sur un autre compte bloqué