Changement garde-corps au tantième ou au linéaire

C'est bien des parties communes à jouissance privative ; donc tantièmes

Bonjour et merci pour cette remarque. je vais me repencher sur le RdC avec attention, sachant que les garde-corps représentent une dépense de 400 K€, ça va vraiment être un sujet de discorde. Pour le moment, en survolant rapidement je n'avais noté que ces lignes relatives aux balcons :

"Les couvertures et toutes les terrasses accessibles et non accessibles à l'exception de celle réservées à un copropriétaire déterminés qui sont parties privatives."
il faut que je m'y penche avec attention (111 pages quand même) et que je vérifie si'il est fait mention des gardes corps à un autre endroit, ainsi que sur les différents docs de modifications qui ont été votés depuis 1970.

OUPS, oui vous avez raison, il s'agit sans nul doute des toits terrasses, et je n'ai même pas tilté quand on m'a envoyé ce passage !
je n'ose écrire que j'ai fait ma blonde car l'humour est de plus mal compris et ce n'est pas politiquement correct :-) mais effectivement on a tout faux . je vais me repencher sur le RdC, ce qui est compliqué car la version numérisée est quasi illisible à certains endroits.
Merci pour votre remarque judicieuse !!

J'ai trouvé ça dans le RdeC:

 

« 1-Définition des parties privatives 

Article 5 :
Les locaux et espaces qui aux termes de l'état descriptif de division ci après établi sont compris dans la composition d'un lot sont affectés à l'usage du propriétaire du lot considéré et comme tes, constituent des "parties privatives"
Il en est de même pour les accessoires desdits locaux tels que notamment
Les carrelages, dalles et en général tout revêtement
Les plafonds et les parquets (à l'exception des gros oeuvres quisont parties communes)
Les cloisons intérieures avec leurs portes
Les portes palières, les fenêtres et porte-fenêtres, les persiennes et volets, les appuis de fenêtres , LES BALCONS PARTICULIERS
Les enduits des gros murs et cloisons séparatives
Les canalisations intérieures  desservant le lot considéré et les radiateurs
Les installations sanitaires des salles de bains , cabinets de toilettes et water closets
les installations de la cuisine, éviers, etc
les placards et penderies
Et tout ce qui est inclus à l'intérieur des locaux, la présente désignation n'étant qu'énonciative et non limitative
Elles comprennent en outre les espaces dont la jouissance exclusive est réservée à un copropriétaire déterminé
Les parties privatives sont la propriété exclusive de chaque copropriétaire
Les séparations entre les appartements quand elles ne font pas partie du gros oeuvre et les séparations des caves sont mitoyennes entre les copropriétaires voisins. »


Rien sur les balcons ou les garde-corps !dans la suite (article 6) qui définit les parties communes

Plus loin en « chapite II partie « usage des parties privatives »,il y a :

d) les portes d’entrées des appartements, les fenêtres et les persiennes du RDC, les garde corps balustrades, rampes et barres d’appui des balcons et fenêtres, même la peinture et d’une façon générale tout ce qui contribue à l’harmonie de l’ensemble ne pourront êtres modifiés, bien que constituant une partie privatives, sans l’autorisation de l’AG »

Donc , selon vous,  est-ce que ça implique du linéaire ou est-ce que, même privatifs, les garde corps peuvent être évalués en tantième en cas de changement ?

MERCI xxx