Calcul des tantièmes de copropriété

Bonjour,
Notre copropriété est composée de 5 appartements dans un vieille maison. (6 studios au départ)
1 studio de 20 m² avec terrasse et vue mer au rez de chaussée
3 studios de 23 m² sans balcon ni terrasse (avec vue mer) à l'étage
2 studios de 30 m² transformés en 1 appartement de 60 m² avec terrasse et vue mer au rez de chaussée
Cette copropriété est géré par un syndic bénévole.
La répartition des charges est ainsi et me semble erronée soit:
studio de 20 m² = 11 tantièmes
studio de 23 m² = 22 tantièmes à chacun
appartement de 60 m² = 22 tantièmes
Cette répartition m'interpelle ???
le studio de 20 m² et l'appartement de 60 m² étant situés au rez de chaussée de la copropriété, les 3 studios sont situés au 1er étage sans ascenseur desservis par un escalier. Dans cette cage d'escalier sont disposés tous les compteurs de la copropriété. Les propriétaires des appartements du rez de chaussée ont décrétés que le rez de chaussée et l'étage étaient "deux lieux" différents ? Par exemple : Nous devons faire rénover la cage d'escalier ( bouchage des fentes et peinture) , les copropriétaires du rez de chaussée ne veulent pas participer à la réfection. En 2017, nous avons dû payer (partagé en 3) la pose d'une moquette sur l'escalier allant à l'étage, pose faite et décidée (d'autorité) par les propriétaires du rez de chaussée sans rien demandé car "ils étaient incommodés par le bruit lorsque les gens montent..."
Notre règlement de copropriété date du 15 mai 1968 et rien n'est spécifié concernant les parties communes.
Il n'y a pas de parties privatives définies ou notées.
Merci d'avance pour vos réponses et votre aide.
Merci de me dire comment procéder et à qui m'adresser pour revoir cet état de fait qui me semble erroné et injuste.
Cordialement