Un héritier vit dans la maison et ne veut pas la vendre

Bonjour,

Nous sommes une fratrie de 6 et nous avons perdu notre dernier parent en février 2022. Avec l'un de mes frères, nous souhaitons racheter la maison de famille afin d'y faire des travaux de rénovation et pouvoir y habiter. Tout le monde était d'accord sur le prix de vente.

Cependant, un autre de mes frères occupe cette maison depuis des années, et bloque la vente car il ne souhaite pas quitter la maison pour nous la laisser (il ne payait pas de loyer depuis des années).

Nous avons pris la décision de lui demander une indemnité d'occupation afin de le pousser à quitter la maison.

A ce jour, rien ne se passe; il campe sur ses positions et ne paye pas l'indemnité demandée. De plus, il occupe la maison avec l'une de ses filles et ne travaille pas.

Nous craignons de devoir faire appel à la justice pour débloquer la situation. Avons-nous une chance de gagner?

Combien cela risque t'il de nous couter ?

Combien de temps cela va prendre ?

Merci d'avance pour vos réponses.