Donation grand mere

Bonjour

Votre oncle est dans un délire total !

Votre grand mère a l'usufruit et continuera à toucher les loyers et vous avez la nu propriété. Votre signature est donc nécessaire pour que la vente se fasse

Mais votre oncle ne peut rien vous imposer 

Un placement sous protection (curatelle/tutelle) va peut-être se justifier pour votre grand mère

a t il le droit?                                                                                                                                                                                      Le placement en maison  de retraite de l'usufruitière, âgée et ne disposant plus de la totalité de ses  facultés mentales,  ne la prive pas de ses droits  en usufruit lui  permettant de  percevoir les loyers des appartements.                                                                                                                                                                                   Votre  oncle n'a pas la possibilité de vendre ces appartements sans l'accord de sa  mère, usufruitière de ce patrimoine  immobilier                                                                                                                                                                     Au préalable devrez-vous demander le placement   de votre grand-mère sous le   régime de la  tutelle  des  majeurs.                                                                                                                                                                                           Dès   lors  la vente  de ces appartements ne pourra se réaliser sans l'assentiment du  Juge.                                     En conclusion, pour l'heure, le projet de votre oncle n'est pas  réalisable.

Bonjour

D'une part il faut votre accord pour la vente, d'autre part en cas de vente le revenu reviendra à chacun en fonction de ses droits, votre GM n'aurait que la valeur de son usufruit soit 10% de la vente, vous percevriez l'équivalent de votre nue-propriété.

Donc vous ne seriez pas privée de ''votre'' part d'héritage....

Ma maman est décédée il y a quelques années, ses parents encore vivants avaient fait des donations immobilières à ma mere et a mon oncle.

Quel était le détail des donations ? 

La nue-propriété seulement de 2 appartements ? 

Chaque donataire a-t-il reçu 1 appartement ?

Ou sont-ils en indivision dans les 2 biens ? 

A sa mort, nous avons payé des droits de succession concernant sa donation (2 appartements )

Après un décès, il est impossible d'avoir à payer des droits de donation mais plutôt des droits de succession.

Mon oncle veut la mettre en maison de retraite

Et vous ? Qu'en pensez vous ? 

Suite au décès de votre mère, vous avez également le droit de vous exprimer sur le sujet. 

et la payer en vendant ces 2 appartements

Et à défaut, quel serait le moyen de paiement ? 

Mon oncle a hérité de la maison principale de mes grands parents et mon frère et moi de 2 appartements 

Effectivement nous avons payé des droits de succession sur les 2 appartements 

Merci de votre retour