Acheter part d'indivision d'une nu-propriété ?

Bonjour,

mes parents ont fait une donation à ses 2 enfants, dont moi. Mes parents ont l'usufruit et moi ma soeur avons la nu-propriété à 2 en indivision.

Je voudrais racheter la part d'indivision à ma soeur, est-ce possible ? 

Parce que vu que la nu-propriété prend de la valeur avec les années, j'ai peur que si je lui rachète sa part, elle soit lésée plus tard...

Admettons que le bien vale 400 000 euros. L'usufruit vaut 50% donc 200 000 euros et 100 000 euros actuellement chacun de nous 2.

Mais ma soeur va perdre les 100 000 euros restants si je lui rachète sa part 100 000 euros, car les 100 000 auraient du se transformer en 200 000 à la mort de mes parents... Donc je sais pas comment procéder pour un cas comme celui-ci qui est pas commun du tout

Merci