Locataire

bonjour,

le jaunissement sur les murs dû à la fumée de cigarettes/cigares n'est pas de la vétusté ni un "usage normal"... et donc, est susceptible d'avoir comme conséquence une retenue sur votre DG (= DÉPÔT de GARANTIE, et PAS "caution"), laquelle retenue devra (obligation) être justifiée par un "devis" OU une "facture" lors de la restitution du solde de votre DG dans les 2 mois suivant le rendu des clés.

Pour éviter cette retenue, soit vous refaites vous-même la peinture des murs jaunis (de par votre seule responsabilité) soit vous la faites refaire par un artisan, dans les 2 cas, avant de faire l'EDL Sortant.

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En complément et à toutes fins utiles, je vous propose de lire un de mes topos, ainsi que les liens donnés :

https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-8408392-rendre-l-appartement-tel-qu-il-etait#2

ATTENTION : Correction ici du § II-G

Le texte juste est :

<< En copropriété, le propriétaire est en droit de conserver (en sus des éventuelles retenues dues à EDLS différent de celui d'entrée) jusqu’à 20% maximum du montant du DG (...) >>,

et NON : "(...) jusqu'à 1 mois de loyer hors charges".

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" il ne nous renouvelle pas le bail "

Avez-vous réceptionné une notification de congé donnée conformément à la loi (préavis et motif respectés, ...etc.) ?

https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F929

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cdt.

Et en complément de la réponse de mon collègue : le dépôt de garantie n'est pas un forfait, c'est une avance.

Si sur la base d'une facture (ou même d'un devis), les retenues s'avéraient supérieures au dépot de garantie, le bailleur peut réclamer de l'argent en plus. Sans limite de montant.

Bonjour,

il ne nous renouvelle pas le bail ça fera 3 ans que nous habitons cette maison  

Quel est le motif du non renouvellement du bail ?

Que vous soyez PMR et ayez 7O Ans ne vous autorise pas à salir votre logement.

Vous fumez, vous nettoyez..si vous ne le faites pas, le propriétaire le fera à vos frais, gardera le DG et vous demandera plus s'il le faut