Révision de loyer sans avertissement ?

Bonjour,

Je suis locataire d'un appartement depuis janvier 2020, le bail prévoit une revalorisation annuelle au 01/01 de chaque année en fonction de l'indice en vigueur. Mon loyer a été augmenté en janvier 2021. Il n'a pas bougé depuis (pas d'augmentation en janvier 2022). Je reçois chaque mois par mail l'avis d'échéance avec le même montant qui n'avait pas bougé depuis janvier 2021, jusqu'au dernier de décembre 2022 où le montant est subitement plus élevé. Après vérification, ce montant correspond exactement à l'augmentation maximum prévue par l'IRL en janvier 2022. Je sais que l'agence avait jusqu'à un an pour effectuer la révision 2022 sans rétroactivité, en revanche je n'ai aucunement été averti de cette révision, ni par courrier ni par mail (je n'avais donc évidemment pas changé mon virement automatique). Seule la facturation est modifiée d'un seul coup sans autre information. Dans ces conditions, le surplus du nouveau tarif affiché sur l'avis d'échéance est-il dû ?

Merci d'avance!