Reprise d'un garage pour un autre

bonjour 

en location d'une maison avec 2 appartement 

en bas un garage de 80m2 et une buanderie en ma location et  attenant à un appartement f3 habité par mon proprietaire.et à l'étage mon habitation.

mon propriétaire veut récupérer le garage et la buanderie pour agrandir son habitation

en échange il construit un garage de 25 m2 a côté qu il veut m'échanger .

j'ai loué cette habitation car il posséder un grand garage qui m'a fait prendre la décision d'y aménager. et là je vais me retrouver avec un local 3 fois plus petit .

sur mon bail et bien inscrit autres parties du logement garage,buanderie,terrasse et environ 1000m2 de terrain

par contre j'ai pas de notion de m 2 pour le garage .

quel est mon recourt, dois-je accepter sans rien dire ...mon bail est de 3 ans signé le 01/11/2020.

cordialement