Électricité couloir commun

Clemence2121 Messages postés 2 Date d'inscription samedi 29 octobre 2022 Statut Membre Dernière intervention 2 novembre 2022 - 29 oct. 2022 à 11:50
Clemence2121 Messages postés 2 Date d'inscription samedi 29 octobre 2022 Statut Membre Dernière intervention 2 novembre 2022 - 2 nov. 2022 à 13:40

Bonjour,

Je suis propriétaire d'une maison dans laquelle se trouve 2 appartements. Un qui est terminé, et un duplex qui est en rénovation. Un couloir sera commun à ces deux appartements. Actuellement, la lumière des communs (4 spots led) est reliée à l'appartement qui est terminé. J'ai pu lire qu'il était illégal de revendre de l'électricité, et que, par conséquent, les lumières communes ne pouvaient pas être branchées directement chez un des deux locataires. Ma question est la suivante : est-il possible de mettre deux interrupteurs dans les communs, chacun d'entre eux serait relié à au compteur des locataires (donc un interrupteur pour chaque locataire (2)). Et donc, d'installer des spots dans ce même couloir, pour chaque locataire (4 pour l'un, 3 pour l'autre). Ainsi, chacun utiliserait son propre interrupteur, et ses propres spots. 

Est-ce légal ? Est-ce trop farfelu ? Vaut-il mieux installer un 3e compteur pour les communs ? 

Merci d'avance pour vos réponses

2 réponses

Ysabe_l Messages postés 12607 Date d'inscription vendredi 12 avril 2013 Statut Contributeur Dernière intervention 16 janvier 2025 8 694
29 oct. 2022 à 13:18

Bonjour

Rien ne garantira que chacun utiliserait ses interrupteurs. Et quid des gens de passage ? Facteur, prospecteur ? 

Il faut mettre un compteur pour les communs. Vous ne pouvez pas revendre l'électricité mais vous pouvez faire payer un forfait pour la lumière du couloir dans les charges. 

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Clemence2121 Messages postés 2 Date d'inscription samedi 29 octobre 2022 Statut Membre Dernière intervention 2 novembre 2022
2 nov. 2022 à 13:40

Bonjour, 

Je vous remercie pour votre réponse. 

Concernant les éventuels passages de facteurs, etc, il n'y en aura aucun, les boîtes aux lettres sont à l'extérieur, c'est une maison de village. Seuls les deux locataires auront la clef de la porte d'entrée. 

J'ai pensé au fait que les locataires pourraient ne pas utiliser leur propre interrupteur, mais étant donné qu'ils seront l'un au dessus de l'autre, avec le numéro de l'appartement précisé dessus, je me suis dit qu'il faudrait vraiment aller loin pour que cela crée des problèmes. Nous parlons de 3 et 4 spots led, pas plus. 

Vous dites qu'il faut mettre un compteur pour les communs. Je l'entends, et pour mieux formuler ma question : y a t-il un article de loi qui dit qu'il est illégal de ne pas mettre de compteur dans les communs ? 

En vous remerciant. 

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