Locataire parti en saccagant la maison qu on achète
_lael_ Messages postés 6078 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour ayant visité un bien qu on a achete dans 7jours nous avons fait une première visite(mais locataire présente dans cette maison et semblait vouloir fausser la vente car chien aggressif dedans ce jour là où on avait du mal à rentrer dans les pièces ,chambres fermés et noir ...)nous avons redemandé une contre visite faite ce jour car la locataire à pris la fuite sans payer le loyer du propriétaire...hors au moment de notre venue la porte d entrée était ouverte , poignée cassée,fenêtre de chambre cassée et degondé du mur , infiltration d eau au compteur électrique,murs défoncés,fosse septique pas vidés ni remise au norme .Quels sont nos droits et obligations du propriétaire ?
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1 réponse
Le logement que vous achetez doit être lors de la signature de l'acte de vente, et de la contre-visite juste avant, dans le même état que vous l'avez visité ainsi que dans le même état que son descriptif dans le compromis de vente.
A défaut, en tant qu'acquéreur, vous êtes en droit de vous opposer à la vente s'il n'est plus conforme à l'état initial et décrit.
Il convient donc de vous arranger avec le vendeur pour trouver un nouvel accord concernant la prise en charge de la remise en état : remise en état par le vendeur ou réduction sur le prix de vente ou rétractation pure et simple de l'acquisition.
La législation juridique et financière évolue en permanence...