Surenchères jusqu'où ?
kasom Messages postés 33824 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
Bonjour,
Je visite une maison directement via son propriétaire sans passer par l'agence qui affiche 258 000€ et me porte immédiatement acheteur en acceptant son prix (-10 000€). Une autre personne est sur l'affaire. Pour nous départager le vendeur demande de payer cash. Entendu pour les deux. Le vendeur m'annonce alors qu'il choisira son acheteur en fonction de nos surenchères. Est-ce bien légal? Et jusqu'à concurrence de quelle somme ? Je suppose que cela est encadré ?
Merci de votre réponse.
Cordialement
3 réponses
bonjour
désolé, pas d'accord avec mes collègues , c'est beaucoup plus subtil que cela
Avec un avocat qui vous rédigera l'offre, vous pouvez éviter les surenchères et forcer la vente s'il est bon
un peu de lecture ,
https://cimm.blog/vente-immobiliere/la-surenchere-est-elle-interdite-en-immobilier-13187.html
PS: @ dadout : merci d'éviter de dégainer des réponses rapides sur des sujets que vous ne maitrisez pas c'est agaçant
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Cher Kasom,
Désolé mais pour une fois je ne suis pas d'accord avec vous.
Même si Dadou extrapole sur le côté indéfini des surenchères, fondamentalement il a raison.
Le contrat n'est valable que si vendeur et acquéreur sont d'accord sur la chose et sur le prix.
Le vendeur est totalement libre de vendre à qui il veut et moyennant le prix qu'il veut.
A lui de prendre ses risques de ne finalement pas vendre...
Bien à vous
A bientôt
bonjour cher NotairedelOuest
Désolé mais pour une fois je ne suis pas d'accord avec vous.
ça devait arriver
Le vendeur est totalement libre de vendre à qui il veut et moyennant le prix qu'il veut.
OUI
fondamentalement il a raison.
Justement non, si l’offre est bien rédigée, dans le cadre d'une vente entre particuliers, le vendeur n'a plus le choix de vendre ou non ; à la différence d'une offre avec agence immobilière en intermédiaire
d'où mon conseil de passer par un avocat pour rédiger l'offre ,
suivez mon lien, le rédacteur de l'article est quand m^me une référence
PS: dadout ne maitrise absolument pas le sujet, il n'y connait absolument rien .
Bonjour
Attention ce site comporte une erreur dans le cas où il y a mandat d'entremise et refus du vendeur: l'AI n a droit à strictement rien (pourvoi 20-12-171 du 8/9/2021).
bonsoir Ulpien 1
je ne vois pas de quelle erreur tu parles dans le lien donné
Bonjour Kasom
Je cite "l'AI agit en vertu d'un mandat d'entremise......lorsqu'il recueille une offre au prix il doit en informer le vendeur ...celui-ci peut refuser de vendre sauf à indemniser l'AI..... Niet dit la cour de cassation, confirmant sa position dans un arrêt très récent.