J'ai construit un bungalow sur le terrain du voisin

Bonjour,

Je vends ma maison avec un bungalow. Malheureusement lors de la vente j'apprends que le bungalow est sur une partie du terrain voisin. A l'époque, en 2014, je pensais vraiment construire le bungalow sur mon terrain. Le terrain de ce voisin est en zone naturelle.

Le voisin souhaite etre dédommagé.

1) A hauteur de combien le voisin pourrait me réclamer sachant que son terrain est en zone naturelle

2) Est-ce moi qui dois payer ce dédommagement ou le futur acquéreur ?

Je vous remercie pour votre reponse

Karo