Revenus pour être garant

Question

Bonjour,

Nous souhaitons mon conjoint et moi nous porter garants pour un appartement pour notre fille encore en étude.

La propriétaire refuse notre dossier car nous ne sommes pas mariés, ni pacsés et pourtant nos revenus sont suffisant une fois cumulés ; elle dit que l un de nous 2 doit avoir 3 fois le loyer comme revenus et  que nous ne pouvons pas les cumuler.

Merci de vos réponses.

RB

djivi38 · Answer

Bonjour,

oui, chaque garant doit avoir des revenus de 3 fois le montant du loyer avant le PAS (Prélèvement À la Source), [ou de 2,7 fois si on considère les revenus après le PAS].

Il n'y a pas de loi qui exigerait ce %, mais c'est suite à une étude d'impayés que ça a été établi, et peu de propriétaires y dérogent.

https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1169

De plus, les bailleurs n'ont pas obligation de motiver leur refus de location : bien souvent, ils ont une assurance GLI (Garantie Loyers Impayés) et ils sont soumis aux critères de leur GLI (pas obligatoirement les mêmes d'une assurance à l'autre); quant aux agences, elles doivent respecter les critères des propriétaires qui leur ont confié la gestion de leurs locations. Et personne dans tout ce petit monde n'est obligé de motiver son refus.

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cdt.

PS : si vous n'êtes pas marié(e) à l'autre parent de votre fille, n'employez pas le terme de 'conjoint', lequel est spécifiquement réservé aux personnes mariées.

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RB · Answer

Merci pour votre réponse.

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