Céder une partie de ma nu propriété avec mon frère

Mon frère et moi sommes nu propriétaires de la maison dans laquelle mes parents vivent et dont ils sont usufruitiers. 
Dans le cadre d’un achat de résidence secondaire, je souhaite revendre une partie de ma nue-propriété (15%)  à mon frère afin de disposer d’un capital utilisable immédiatement. Est-ce possible ? Si oui quelles sont les conditions et le coût ( frais de notaires..) ? 
Merci pour vos réponses