Donation maison a un seul des deux enfants
Gayomi Messages postés 21935 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour
Mon frère vit actuellement dans la maison de ma grand mère décédée ( qui appartient à mon père).
Estimée à plus de 800 000 euros mon frère souhaite acheter la maison.
Mais ne disposant pas de cette somme mon père veut lui donner.
Mon frère va faire un prêt immobilier de 230 000 euros.
Comment mon père peux t il équilibrer ce don?
Est ce que je peux bénéficier de ces 230 000 euros comme rachat d'une partie de ma part de la maison?
J'ai lu qu'un don de 100 000 euros était non imposable.
Le reste de la somme est elle soumise à un impôt de 20%
Merci pour votre réponse
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5 réponses
Comment mon père peux t il équilibrer ce don? Ce rééquilibrage souhaité se fera au moment du règlement de la succession future de votre père. Votre frère devra rapporter le bien donné à la succession afin qu'aucun héritier ne soit lésé.
Vous n'avez aucun droit sur cette maison.
Si votre père veut equilibrer le don :
800 000-230 000= 570 000
Il doit vous donner 570 000..
Bonjour le dépassement du don exonéré d'impôts....
Mon frère va faire un prêt immobilier de 230 000 euros.
Quel est le but de cet emprunt ?
Acheter une partie du bien à votre père ?
Autre ?
Acheter une partie de la maison à mon père. Et mon père souhaite équilibrer en me donnant une partie de cette argent .
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Bonjour
S'agirait-il de ce que j'appellerais par souci de simplicité d'une "donation vente" ? Votre père donnerait une part du bien à votre frère qui achèterait l'autre part ?
J'en ai bénéficié en 1981, je n'ai payé qu'une partie de l'appartement et au décès de mes parents seule la part donation était rapportable.
Si la législation n'a pas changé depuis 40 ans, l'opération me semble être dans les clous. Et au décès du donateur, votre père, tout serait rééquilibré.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Merci pour votre réponse. Existe t il une solution afin que je puisse touchée une partie des 230 000 euros emprunter par mon frère pour racheter ses parts de la maison ?
Existe t il une solution afin que je puisse touchée une partie des 230 000 euros emprunter par mon frère pour racheter ses parts de la maison ? Pour le moins, votre exposé est flou. Si votre frère achète la maison à votre père, il ne vous doit rien. S'il s'agit d'une donation, la question se pose de l'utilité de cet emprunt.
Mon père voudrait que je puisse bénéficier d un peu d'argent de cette maison. Et je pense me donner une partie de l'argent que mon frère va emprunter à la banque. Mais je ne sais pas si cela est possible. Et si cela va être beaucoup imposable.
A moins que votre père vous fasse don des 230 000€, il n'y a pas de solution "automatique".
Et du coup 100 000 euros seront exonérés d'impôt. Et 130 000 impose à 20%?