L'agence à relouer mon appartement alors que j'étais encore
Résoludjivi38 Messages postés 64789 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
J'ai rendu les clefs de mon appartement le 08 juillet mais l'agence m'a bien dit que je restais locataire jusqu'au 9 inclus minuit. J'ai appris qu'il avait pourtant fait emménager la nouvelle locataire le 09 au matin , est-ce normal ?
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2 réponses
bonjour,
un MERCI d’AVANCEaurait été apprécié...
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"... mais l'agence m'a bien dit que je restais locataire jusqu'au 9 inclus minuit."
c'est sans doute que votre préavis devait se terminer le 09/07... MAIS, pour un départ anticipé (le 08/07 au lieu du dernier jour de votre préavis, le 09/07) avec rendu des clés ET AVEC entrée dans les lieux d'un nouveau locataire, en accord avec le bailleur, "pendant" votre préavis (donc ici le 09/07, dernier jour de votre préavis), vous ne devez loyer et charges QUE jusqu'à la veille de cette nouvelle entrée = que jusqu'à la veille de la remise de ses clés, (donc que jusqu'au 08/07), parce qu'il est illégal pour un bailleur d'encaisser "simultanément" 2 loyers pour le même logement.
Vous devez pour ce mois de juillet : (loyer + charges) / 31 jours x 08 jours.
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Faire aussi le prorata pour la TEOM de 2022 (si c'est ce système de TAXE d'Enlèvement des Ordures Ménagères qui est instauré dans votre commune) : du 01/01/2022 au 08/07/2022 :
TEOM 2022 / 365 jours x 189 jours
ET :
-> sur justificatif = copie de l'avis de la TF (Taxe Foncière) du bailleur
-> et SANS les frais de gestion/rôle (toujours à la charge des bailleurs).
cdt.
La législation juridique et financière évolue en permanence...