Bail signé mais rétractation du propriétaire

bonjour,

"Aux vues de leur régime matrimonial, une seule signature est nécessaire à rendre le bail valide. Il l'est donc !"

Mais vous parlez de "son ex"... donc on s'en fiche de leur régime matrimonial.

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"Si la proprio refuse de me donner les clefs et de faire l'état des lieux d'entré, puis-je tout de même investir le logement au 1er aout sans risquer des représailles judiciaires lourdes ?"

Et comment feriez-vous pour entrer dans le logement sans les clés ??

Apparemment, l'ex ne refuse pas la location, il veut juste être sûr d'être payé... mais il est un peu trop pressé en ce qui concerne le loyer, par contre le DG aurait dû être déjà versé :

* Le DG (Dépôt de Garantie) se verse au moment de la signature du contrat de location.

Donc réglez au + vite ces 600 € :

- soit contre reçu immédiat (si vous pouvez revoir la propriétaire) en précisant que cette somme correspond au DG pour la location située à ... (adresse)

- soit en faisant un virement en précisant dans la partie 'renseignements complémentaires' qu'il s'agit de votre DG pour la location située à ... (adresse)

- soit en envoyant un chèque en précisant que ce chèque N°... de la banque... (la nommer) est pour le DG pour la location du logement situé à... (adresse complète)

* Le 1er loyer (+ éventuellement charges), puisqu'une date d'effet est mentionnée au contrat, se verse le jour de cette date d'effet, qui est aussi le jour de la remise des clés et de l'EDLE (État Des Lieux Entrant).

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Et comme votre contrat a été signé du bailleur, si elle veut se "rétracter" comme l'indique votre titre, elle DOIT vous donner congé... : et un congé émanant d'un bailleur se donne pour la fin du bail... https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F929

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En complément et à toutes fins utiles,je vous propose la lecture d’un de mes topos, ainsi que celle des liens donnés :

https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-8399640-location-visite-limite-et-cEnoup-de-coeur-qui-fait-les-travaux#2

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cdt.

Bonsoir,

Mais vous parlez de "son ex"... donc on s'en fiche de leur régime matrimonial.

Ils ne sont plus ensemble mais toujours mariés, et proprio tout les deux. Monsieur n'est plus a France, et est déterminer à pourrir la vie de son ex, et la mienne par la même occasion ...

Et comment feriez-vous pour entrer dans le logement sans les clés ??

En changeant les serrures ! Etant donné que je suis légalement chez moi à compter du 1er aout.

Apparemment, l'ex ne refuse pas la location, il veut juste être sûr d'être payé... mais il est un peu trop pressé en ce qui concerne le loyer, par contre le DG aurait dû être déjà versé

Lors de ma visite, Madame, touchée par mon histoire de vie, semblable à la sienne, décide de me donner la jouissance du logement. Elle me demande un chèque de 600€ pour la caution, non encaissé. Et elle me demande quand je pourrais payer les deux mois de loyer d'avance que Monsieur souhaite. Je lui dis que je verserais 600€ au 1er aout, puis 600€ à ma paye, le 6. Elle est OK avec cela, et nous établissons le bail.

Aujourd'hui, alors que toutes les démarches on étaient lancées, effectivement, Monsieur, sans doutes en galère financière dans son pays, souhaite toucher sa moitié, soit les 600€. J'ai préciser à Madame que je peux m'arranger et débloquer la somme sous quelques jours, mais Monsieur est buté et pense pouvoir trouver un locataire qui donnera 1200€ sans sourcilier !

Et comme votre contrat a été signé du bailleur, si elle veut se "rétracter" comme l'indique votre titre, elle DOIT vous donner congé...

Et effectivement, elle ne peut pas stopper le bail, du moins pas avant les 3 ans.

Je ne souhaites pas être dans l'illégalité, et être "squatteuse". Je veux accéder au logement promis, et payer comme tout à chacun mes loyers.

Merci pour votre réponse.