Conflit de mandat entre deux agences
Résolu
Mayawasp
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Mayawasp Messages postés 2 Statut Membre -
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Bonjour,
J'ai visité un appartement pour lequel j'ai eu un coup de cœur. Après avoir demandé confirmation à l'agence (A) qui nous a fait visiter le bien, elle nous a dit que le propriétaire avait quitté une agence (B) pour la A.
Nous avons donc signé une offre d'achat avec l'agence A qui a été acceptée par le vendeur.
Cependant, surprise, nous apprenons quelques jours après, que le vendeur n'avait pas mit fin au mandat semi-exclusif avec l'agence B et donc, que notre offre de vente est caduque. L'agence A semblait elle aussi très surprise.
L'agence A nous dit qu'ils pensent que nous sommes liés à eux du fait de l'offre d'achat signée et donc que nous ne pouvons ni faire d'offre directe, ni passer par l'autre agence. Je trouve cela étrange puisqu'au final leur mandat est caduc, j'ai cependant cru comprendre qu'une agence pouvait réclamer les frais même sans mandat.
Pensez-vous qu'il y a une solution autre que chercher un autre bien ?
Nous continuons nos recherches mais ce bien convenait parfaitement à nos besoins et nous souhaiterions pouvoir régler cette situation.
Je vous remercie pour votre attention et vous souhaite une excellente journée.
J'ai visité un appartement pour lequel j'ai eu un coup de cœur. Après avoir demandé confirmation à l'agence (A) qui nous a fait visiter le bien, elle nous a dit que le propriétaire avait quitté une agence (B) pour la A.
Nous avons donc signé une offre d'achat avec l'agence A qui a été acceptée par le vendeur.
Cependant, surprise, nous apprenons quelques jours après, que le vendeur n'avait pas mit fin au mandat semi-exclusif avec l'agence B et donc, que notre offre de vente est caduque. L'agence A semblait elle aussi très surprise.
L'agence A nous dit qu'ils pensent que nous sommes liés à eux du fait de l'offre d'achat signée et donc que nous ne pouvons ni faire d'offre directe, ni passer par l'autre agence. Je trouve cela étrange puisqu'au final leur mandat est caduc, j'ai cependant cru comprendre qu'une agence pouvait réclamer les frais même sans mandat.
Pensez-vous qu'il y a une solution autre que chercher un autre bien ?
Nous continuons nos recherches mais ce bien convenait parfaitement à nos besoins et nous souhaiterions pouvoir régler cette situation.
Je vous remercie pour votre attention et vous souhaite une excellente journée.
A voir également:
- Conflit entre deux agences immobilières
- Lettre de conflit entre collègues - Guide
- Conflit d'intérêt définition - Guide
- Différence de prix entre agence immobilière - Forum Immobilier
- Demande de permutation entre deux collègues - Forum salariés
- Cmg deux enfants - Guide
1 réponse
Bonjour
L'agence A et super professionnelle, le vendeur est un gros comique, vous avez tiré le gros lot
le mandat de l'agence A est parfaitement valable, l'offre contresignée ( si elle est bien rédigée ) est elle aussi valable
seul moyen de vous en sortir avec le vendeur sans prise de tête ( en gros s'il a des coucougnettes ) : vous signez le compromis avec des honoraires 50/50 pour les deux agences vu que le B était un mandat semi exclusif
aucune des 2 agences ne prendra le risque du tribunal pour exiger la totalité des honoraires
L'agence A et super professionnelle, le vendeur est un gros comique, vous avez tiré le gros lot
le mandat de l'agence A est parfaitement valable, l'offre contresignée ( si elle est bien rédigée ) est elle aussi valable
seul moyen de vous en sortir avec le vendeur sans prise de tête ( en gros s'il a des coucougnettes ) : vous signez le compromis avec des honoraires 50/50 pour les deux agences vu que le B était un mandat semi exclusif
aucune des 2 agences ne prendra le risque du tribunal pour exiger la totalité des honoraires
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Merci beaucoup pour votre retour !
Bonne journée.