Projet ravalement caché avant compromis !

J’espère que vous allez pouvoir me répondre.

Je suis intéressée par un appartement qui est très bien situé et c’est mon premier investissement.
Sachant qu’il y’a des travaux à prévoir j’ai négocier le prix..
Un jour avant le compromis je m’en rend compte que je n’ai pas reçu le PV..
Bref j’ai reçu le PV au dernier moment et SURPRISE j’apprends qu’il y’a un projet de ravalement.. j’ai demandé à des personnes de la copropriété et ils m’ont bien confirmé qu’il y’a forte chance que les travaux de ravalement soient voté au mois de septembre..
Ni l’agent et ni le propriétaire m’en avaient parlé. J’ai été très naïve et confiante…

Du coup énervée, j’ai annulé le Rdv du compromis.
L’agent immobilier m’appel et me dit que c’était à moi de demander tous les documents concernant le projet du ravalement et non à lui de les fournir !!

Du coup je n’achèterai pas au prix que j’avais négocié avant d’apprendre le projet du ravalement.
J’ai appris qu’un devis a été établie pour une estimation de 40 000€ pour l’appartement. Et c’est bien pour ça que le propriétaire voulait s’en débarrasser.
Pour l’instant rien est sure si le ravalement aura lieu cette année ou l’an prochain.

Mes questions:
Combien devrai je négocier encore ?
Pour le projet du ravalement qui n’a pas encore été voté mais évoqué dans l’AG quels documents dois je demander au propriétaire avant de signer le compromis ?
Est ce que le notaire doit préciser qqch sur l’acte de promesse ?
Si vous avez d’autres conseils je suis preneuse !!!
Merci pour vos réponses !! J’espère que vous allez pouvoir m’aider !