Belgique travaux aide problème achat conséquences

Urgent !!!!Bonjour, jai signer un compromi en avril pour l'achat d'un appartement ensuite le notaire ma fixer un date pour le
dernier acte en me disant que tout était ok jai envoyer largents ensuite pour ne pas perdre de temp comme tout était ok et que la date était déjà fixer et que javais verser l'argent ensuite 1 jour avant le dernier acte je reçois un message me disant que c'était annulé en raison dun probleme mais moi jai casser la maison pour la renouvler suis je fautif ? Aurais je des conséquences ?

Le propriétaire dont j'achète l'appartement avait des dettes envers la banque peut il vendre un appartement alors que il a des prêt a remettre ? Son but était de nous vendre l'appartement pour remettre ses pret a la banque .
Merci d'avance jattend votre réponse.