Toiture copro
Bonjour,
Propriétaire d un appartement en copropriété. Président bénévole de celle-ci. Détenteur de 40% des tantièmes.
Je voudrais savoir que faire si lors de l AG, il y a refus des copropriétaires de refaire la toiture qui s emiette, pas de fuite actuellement.
Mais elle est en très mauvais état.
Merci d avance pour votre réponse.
Propriétaire d un appartement en copropriété. Président bénévole de celle-ci. Détenteur de 40% des tantièmes.
Je voudrais savoir que faire si lors de l AG, il y a refus des copropriétaires de refaire la toiture qui s emiette, pas de fuite actuellement.
Mais elle est en très mauvais état.
Merci d avance pour votre réponse.
6 réponses
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Bonjour,
Combien de lots principaux ?
En théorie, vous ne pouvez rien faire sans l'accord de l'AG.... mais répondez à la question précédente. -
Bonjour
Donc je confirme, si l'AG n'est pas d'accord, vous ne pouvez rien faire ..... mettez cette question tous les ans à l'ODJ.... -
Bonjour,
Si la réparation est nécessaire, vous vous trouvez dégagé de toute responsabilité en cas de refus de l'AG. Bien le faire remarquer à tous les copropriétaires. Et ce, quel que soit le nombre de lots principaux.
"rambouillet41" pense certainement aux petites copropriétés et à celle à deux copropriétaires. Dans ces cas la législation a prévu un assouplissement des règles de décisions et de majorités.
Bien à vous. -
Bonjour
Il y a une quinzaine de lots detenu par 4 copropriétaires.
Il y a 4 logements, et 2 commerces. Le reste des lots sont des greniers, caves,places de parking.
Il a été envisager de construire un logement supplémentaire sous les combles.
Le charpentier a constaté le mauvais état de la couverture.
La charpente est bonne et a été remaniée.
L'artisan deconseille en l'état de la toiture de construire un nouveau logement en dessous.
Merci de me dire quelque chose concernant cette situation.
Cordialement.-
Confronter à ce problème il y a trois ans. La toiture n a pu être changée tant que l' autre copropriétaire n était pas d accord. Et nous sommes que deux propriétaires. Heureusement à force de signaler, mettre des photos à l appui des dégradations, prouver qu il en risquait sur la sécurité des occupants, tout s'est arrangé. Encore une fois, il ne faut pas baisser les bras et être patient.
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Bonsoir
Merci de votre réponse.
En cas de fuite importante ( ce qui va se produire rapidement) qui fait quoi ? Et qui paye quoi ? Quel recours pour le le représentant du syndic est possible ?
Merci d'avance de votre réponse. -
dans ce cas, déclaration de sinistre (si le bâtiment est assuré). Tous les copros paient ce qu'il y a à payer ..... le syndic non pro comme les autres ....
La législation juridique et financière évolue en permanence...