Aide au choix
Pauline261
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Gayomi Messages postés 21935 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
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Bonjour,
Celà fait des semaines, que j'essaie de faire le meilleur choix entre 100 % usufruit ou 1/4 PP avec 3/4 usufruit sachant que nous étions mariés sans contrat mais avec donation dernier vivant. Mon mari a deux fils d'un premier mariage, il n'avait aucun bien si ce n'est la moitié de notre maison, ayant acquise l'autre moitié pour qu'il puisse régler la part de son ex. J'ai un peu d'argent de côté qui tombe dans la communauté du coup, mon problème est de CHOISIR car j'ai bien compris les définitions et les différences ; mes beaux-fils avec qui a priori je n'ai pas de problème d'entente ont respectivement 53 et 46 ans ; j'en ai 64 et je n'ai pas d'enfants. Merci de m'aider je suis perdue même en ayant compris... en fait "j'ai peur"... j'aimerais que "rien ne change" (eux non plus apparemment) et je voudrais juste leur partager le compte bancaire de leur père pour qu'il puisse avoir quelque chose malgré tout, tout de suite, mais sans "toucher à mes comptes" est-ce possible ? Et donc, quel choix dois je prendre ? Merci j'ai vu mon notaire mais je suis intimidée, dans mon cas vous choisissez quelle option ? Bien cordialement
Celà fait des semaines, que j'essaie de faire le meilleur choix entre 100 % usufruit ou 1/4 PP avec 3/4 usufruit sachant que nous étions mariés sans contrat mais avec donation dernier vivant. Mon mari a deux fils d'un premier mariage, il n'avait aucun bien si ce n'est la moitié de notre maison, ayant acquise l'autre moitié pour qu'il puisse régler la part de son ex. J'ai un peu d'argent de côté qui tombe dans la communauté du coup, mon problème est de CHOISIR car j'ai bien compris les définitions et les différences ; mes beaux-fils avec qui a priori je n'ai pas de problème d'entente ont respectivement 53 et 46 ans ; j'en ai 64 et je n'ai pas d'enfants. Merci de m'aider je suis perdue même en ayant compris... en fait "j'ai peur"... j'aimerais que "rien ne change" (eux non plus apparemment) et je voudrais juste leur partager le compte bancaire de leur père pour qu'il puisse avoir quelque chose malgré tout, tout de suite, mais sans "toucher à mes comptes" est-ce possible ? Et donc, quel choix dois je prendre ? Merci j'ai vu mon notaire mais je suis intimidée, dans mon cas vous choisissez quelle option ? Bien cordialement
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2 réponses
il n'avait aucun bien si ce n'est la moitié de notre maison
C'est déjà pas mal !
je voudrais juste leur partager le compte bancaire de leur père pour qu'il puisse avoir quelque chose malgré tout, tout de suite, mais sans "toucher à mes comptes" est-ce possible ?
Le choix d'une option n'entraîne pas l'obligation d'un partage.
Le partage peut être partiel.
Quelques pistes quant au choix :
. En optant pour de la pleine propriété, vous serez en indivision avec les enfants de votre mari. Ce qui signifie que eux ou vous peuvent forcer la vente du bien immobilier.
. Si, par la suite le choix était fait d'une mise en location (à l'occasion votre départ en Ehpad par exemple), le loyer serait partagé à proportion des droits de chacun, donc variable selon l'option choisie.
. En optant pour l'usufruit, vous "gardez la main". Les enfants ne pourront jamais vous forcer à vendre. Et en cas de mise en location le loyer vous revient en totalité.
. En cas de vente du bien, vous recevrez, en plus de vos 50%, le montant correspondant à vos droits (fonction de votre choix d'option).
C'est déjà pas mal !
je voudrais juste leur partager le compte bancaire de leur père pour qu'il puisse avoir quelque chose malgré tout, tout de suite, mais sans "toucher à mes comptes" est-ce possible ?
Le choix d'une option n'entraîne pas l'obligation d'un partage.
Le partage peut être partiel.
Quelques pistes quant au choix :
. En optant pour de la pleine propriété, vous serez en indivision avec les enfants de votre mari. Ce qui signifie que eux ou vous peuvent forcer la vente du bien immobilier.
. Si, par la suite le choix était fait d'une mise en location (à l'occasion votre départ en Ehpad par exemple), le loyer serait partagé à proportion des droits de chacun, donc variable selon l'option choisie.
. En optant pour l'usufruit, vous "gardez la main". Les enfants ne pourront jamais vous forcer à vendre. Et en cas de mise en location le loyer vous revient en totalité.
. En cas de vente du bien, vous recevrez, en plus de vos 50%, le montant correspondant à vos droits (fonction de votre choix d'option).
mon mari n'a jamais rien eu si ce n'est la moitié de la maison ; il n'a jamais eu que son compte courant et n'a jamais pu mettre quoi que ce soit de côté car il était seul à travailler dans une famille de 4 ; est ce plus compréhensible ?
Non !
Posséder une moitié de maison n'est pas "rien" ! Beaucoup s'en contenterait ! Vous n'avez la notion de ce que peut représenter ce que vous appelez "rien" pour beaucoup de personnes qui, elles, n'ont vraiment "rien". Ça devient presque indécent.
Non !
Posséder une moitié de maison n'est pas "rien" ! Beaucoup s'en contenterait ! Vous n'avez la notion de ce que peut représenter ce que vous appelez "rien" pour beaucoup de personnes qui, elles, n'ont vraiment "rien". Ça devient presque indécent.
ouh là là faut pas jouer sur les mots; je demande des conseils pas la morale ; c'est juste pour me faire comprendre voilà ! Il a bossé toute sa vie, a "entretenu" sa famille afin qu'elle ne manque de rien donc il n'a rien pu avoir de plus que la maison qu'il avait achetée pour les siens et qu'il a dû partagé quand la belle s'est fait la malle avec un musicien !! Donc je dis que les biens sont de mon côté même si tombés dans la communauté car par amour je n'ai pas voulu qu'on fasse de contrat et maintenant j'aimerais savoir quel est le meilleur choix pour moi, sachant que ses fils et moi nous entendons parfaitement, qu'ils ont leur vie et n'ont pas de descendance. Vous me répondez correctement ou bien vous continuez à me faire la morale ? Vous savez, j'adorais mon mari donc je m'en fiche de ce que vous pouvez dire du style certains s'en contenteraient... j'ai été la première à m'en contenter car pendant 22 ans j'ai tout assumé question travaux entretien de la maison et j'en suis fière ; A ce jour je repose ma question ; tout usufruit ou 1/4 PP e 3/4 usufruit ? MERCI !
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Bonne soirée.
Effectivement, avec 1/4 en PP et 3/4 en usufruit, il n'y aura pas d'indivision, j'étais allée un peu vite :(
Vous avez raison vous pourrez vendre uniquement si vous êtes tous d'accord.
c'est çà que je ne comprends pas en fait la différence entre 100 % usufruit et 3/4 usufruit avec un 1/4 en PP
La différence est surtout sur la portion du prix qui vous reviendrait en cas de vente du bien. Ou sur la répartition du paiement du prix de travaux, certains n'étant pas à la charge de l'usufruitier (en gros les travaux comme le ravalement, la toiture, la chaudière, + ou - ce qui touche la conservation du bien, le gros œuvre mais pas l'embellissement).
Parcequ'ils sont les premiers à me dire "maintenant, c'est toi la "chef de la maison"
Vous n'êtes pas "la chef" sauf si on entend par là que c'est vous qui détiendrez, dans tous les cas, le plus de part dans le bien.