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Locataire refractaire

pivoine21 Messages postés 45 Date d'inscription mardi 6 février 2018 Statut Membre Dernière intervention 26 mars 2024 - 27 mai 2022 à 20:37
dna.factory Messages postés 24951 Date d'inscription mercredi 18 avril 2007 Statut Modérateur Dernière intervention 24 avril 2024 - 1 juin 2022 à 09:34
bonjour
ma locataire reçoit des amis qui comme elle fument (ce n 'est pas un problème) mais les mégots sont jetés dans la cour qui est mitoyenne avec un autre locataire qui ne fume pas , je lui ai demandé de ramasser les mégots qui trainent dans la
cour cela fait plusieurs fois et elle ne tient pas compte de cela, déjà qu' elle ne me paye plus son loyer (je suis en cours de procédure pour expulsion)
que puis je faire, elle se fiche de tout
cordialement

4 réponses

Réponse 1 / 4
BmV Messages postés 90518 Date d'inscription samedi 24 août 2002 Statut Modérateur Dernière intervention 24 avril 2024 18 040
30 mai 2022 à 11:57
.... et sachant qu'elle a un risque de se faire expulser, vu qu'elle doit bien être au courant de votre procédure, elle n'a aucun motif valable pour essayer d'arranger les angles ni avec son bailleur ni avec les voisins, puisque ce sont des personnes qu'elle ne va bientôt plus avoir à côtoyer.

Bien sûr qu'elle est dans son tord, mais concrètement, sauf à la menotter au pied de son lit, ce qui est évidemment illégal, ou de la faire expulser de force avec huissier et forces de l'ordre, ce qui reste à obtenir du juge, vous n'avez pour le moment pas d'autre moyen de pression légal.


 
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dna.factory Messages postés 24951 Date d'inscription mercredi 18 avril 2007 Statut Modérateur Dernière intervention 24 avril 2024 12 411
1 juin 2022 à 09:34
J'allais faire exactement ce genre de commentaire.
Vous n'avez aucun angle d'attaque supplémentaire.
Expliquez la situation à votre autre locataire. Indiquez lui que vous avez lancé les démarches pour expulsion et demandez lui un peu de patience.
Si vraiment vous voulez être sympa, vous pouvez faire une réduction exceptionnelle de loyer à votre locataire restant (validé par avenant, en précisant le comportement à la fin de la période), en compensant cette somme en dommages et intérêts à votre locataire partant.
Sauf qu'évidemment le locataire partant sera insolvable donc au final, donc ce sera un pur cadeau à votre locataire restant... A vous de voir.
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Réponse 2 / 4
GKLONE Messages postés 6765 Date d'inscription jeudi 28 juin 2018 Statut Membre Dernière intervention 3 mai 2023 2 416
27 mai 2022 à 20:45
Bonjour
Vous lui demandez par LRAR et c'est tout. Vous êtes responsable de la tranquillité de votre autre locataire, vous avez une obligation de moyens (LRAR) mais pas de résultat.
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Réponse 3 / 4
pivoine21 Messages postés 45 Date d'inscription mardi 6 février 2018 Statut Membre Dernière intervention 26 mars 2024 1
28 mai 2022 à 10:41
merci de votre réponse j ai déjà envoyé des lettres recommandées elle ne va pas les chercher ,je lui ai mis un double dans la boite aux lettres et dernièrement , j en ai colle une sur la porte d entrée, mais rien n y fait
j attends la réponse du tribunal pour l expulsion, mais en attendant c est désagréable
cordialement
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GKLONE Messages postés 6765 Date d'inscription jeudi 28 juin 2018 Statut Membre Dernière intervention 3 mai 2023 2 416
28 mai 2022 à 18:32
Gardez bien les courriers qu'elle n'est pas allée chercher sans les ouvrir, pour le juge éventuellement. Vous avez fait votre possible, c'est tout ce qu'on exige de vous.
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pivoine21 Messages postés 45 Date d'inscription mardi 6 février 2018 Statut Membre Dernière intervention 26 mars 2024 1 > GKLONE Messages postés 6765 Date d'inscription jeudi 28 juin 2018 Statut Membre Dernière intervention 3 mai 2023
29 mai 2022 à 09:04
merci a vous c est ce que j ai fait
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feloxe Messages postés 26488 Date d'inscription jeudi 25 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 7 janvier 2024 9 922
29 mai 2022 à 15:15
Doublez tous vos recommandés par des lettres en suivi pas besoin de signature et vous savez qu'elles sont distribuées
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GKLONE Messages postés 6765 Date d'inscription jeudi 28 juin 2018 Statut Membre Dernière intervention 3 mai 2023 2 416 > feloxe Messages postés 26488 Date d'inscription jeudi 25 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 7 janvier 2024
29 mai 2022 à 23:40
Ça sert à rien de dépenser de l'argent pour quelqu'un qui n'a aucune intention de changer de comportement
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feloxe Messages postés 26488 Date d'inscription jeudi 25 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 7 janvier 2024 9 922 > GKLONE Messages postés 6765 Date d'inscription jeudi 28 juin 2018 Statut Membre Dernière intervention 3 mai 2023
31 mai 2022 à 18:17
Face au juge cela a du poids
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Réponse 4 / 4
pivoine21 Messages postés 45 Date d'inscription mardi 6 février 2018 Statut Membre Dernière intervention 26 mars 2024 1
30 mai 2022 à 17:04
merci bien
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