Facture abusive ? État d’usage faut il payer quand même ?

Question

Bonjour
J’ai quitté l’on appartement au bout de 1an et demi. 
C’était un appartement neuf , j’étais la première locataire . 
A mon état des lieux de sortie , certains mur sont passer de « neuf » à « d’usage » . 
Pareil lorsque j’avais fais des trous que j’ai rebouché et repeint c’est passer de « neuf » a « d’usage » 

Pareil pour la baie vitré qui es passé de « neuf » a « bon état » avec pour commentaire «  vitre rayé ». ( sans photos sur l’état des lieux)

Pour tous cela le propriétaire le réclame 2400 euros 
Pour repeindre les murs d’usage et refaire le double vitrage de la baie vitrée . 

Es qu’il a le droit?

Ysabe_l · Answer

Bonjour

Pour la vitre je ne sais pas. Parce qu'une simple rayure  ne justifie pas un changement de vitre mais elle a quand même été endommagée. 

Pour le reste c'est sur que vous ne devez rien puisque état d'usage veut dire les seules dégradations sont dues à la vétusté et non à une mauvaise utilisation ou dégradation de votre part ! 

Je vous conseille de voir l'adil pour avoir leur avis sur la vitre.

Gayomi · Answer

La somme est-elle justifiée par un devis ?

Juju · Answer

Oui ils m’on envoyer des devis

djivi38 · Answer

bonjour, Vous contesterez la retenue des murs en vous appuyant sur le décret du lien donné post 4. En complément et à toutes fins utiles, je vous propose de lire un de mes topos, ainsi que les liens donnés : https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-8408392-rendre-l-appartement-tel-qu-il-etait#2 ATTENTION : Correction ici du § II-G Le texte juste est : << En copropriété, le propriétaire est en droit de conserver (en sus des éventuelles retenues dues à EDLS différent de celui d'entrée) jusqu’à 20% maximum du montant du DG (...) >>, et NON : "(...) jusqu'à 1 mois de loyer hors charges". cdt.

Facture abusive ? État d’usage faut il payer quand même ?

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