déclarer fin d'exercice De Robien classique

Question

Bonjour,

mon logement a été loué sous le régime De Robien classique  pendant 15 ans.
Le régime est arrivé à son terme au mois de mai 2021.
Comment dois je faire ma déclaration?
je déclare sur ma 2044 spé les sommes au prorata, 4 mois ( loyer, taxes, assurances, etc...).
Dans quelle case inscrire les loyers de mai à décembre et les frais ( taxes, assurances etc...)?
Si je crée une 2044 je crains de m'engager pour 3 ans au réel.

Pourriez vous me conseiller sur la procédure à suiver?

Bien cordialement.

Thierry G

pepelulu120 · Answer

Bonjour, 

Si vous ne souhaitez pas être imposé au réel, au terme de votre engagement prorogé, il vous suffit de porter les loyers bruts  de la période postérieure à l'engagement ligne 4BE Micro Foncier de la 2042. Vous bénéficierez de l'abattement forfaitaire de 30%, dans ce cas.

Bon dimanche

thisade · Answer

Bonjour,

merci pour pas la réponse.
C'est ce que j'ai fait, à la fin de ma déclaration j'ai une fenêtre qui m'indique que je ne peux pas faire une déclaration au réel et en micro foncier simultanément.

Bonne journée

pepelulu120 · Answer

En effet, autant pour moi. J'ai répondu un peu vite.
On ne peut pas être au micro-foncier et au réel, en même temps.
Vous devez donc continuer pour toute l'année 2021, à souscrire la 2044.
Vous passerez au micro-foncier pour 2022.
Vous n'allez pas repartir pour 3 ans de régime réel,  puisque vous y étiez déjà soumis, depuis plus de 3 ans.
Cdt

thisade · Answer

Merci pour votre réponse.

Bonne journée.
Thierry

Déclarer fin d'exercice De Robien classique

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