Vente maison après décès d'un seul parent

Question

Bonjour, mon père est décédé il y a 15 ans et ma mère souhaite vendre la maison. Nous sommes trois frères et soeur et tous les trois d'accord pour qu'elle la vende.
Comment cela va t'il se passer au niveau de la succession, est ce que, avec mon frère et ma soeur nous allons"toucher notre part" ou bien ma mère récupère la totalité de la vente ?(elle souhaite s'acheter un autre bien).
Merci

LaBeotienne · Answer

Bonjour

Chacun touchera sa part, au prorata de ses droits.
Cela peut se calculer assez facilement.
- était-ce un bien commun de vos parents ?
- y a-t-il eu donation au dernier vivant ? Si oui, quelle a été l'option choisie par votre mère ?
- quel âge a votre mère ?

doris33 · Answer

Bonjour, 

Le notaire remettra à chacun de vous tous la somme correspondant à sa part dans le bien. 
Vous pouvez si vous le désirez acheter un bien avec la même répartition.

LaBeotienne · Answer

Ce sera donc 70 000 euros par tranche de 100 000 euros, ainsi décomposé :
- sa part de pleine propriété, la moitié, soit 50 000 euros
- sa part d'usufruit, 40% de la moitié, soit 20 000 euros.

Sandra · Answer

Merci beaucoup !

Donc si j'ai bien compris, la maison étant estimée à 140000€ si elle est vendue a ce prix ma mère toucherait 98000 et nous enfants 14000 chacun ?

LaBeotienne · Answer

C'est exact.
Et vous la différence divisée par 3.

Vous pouvez participer à l'achat du nouveau bien, mais ce n'est pas une obligation. Tout dépend des contraintes économiques de chacun et de ses projets personnels.

Vente maison après décès d'un seul parent

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