Court-circuiter agence immobilière

Bonjour à toutes et à tous,

Malgré mes recherches, je n'ai pas trouvé de réponse à ma question à savoir : puis-je court-circuiter l'agence immobilière dans mon cas ?
Voici mon cas : j'ai visité un local commercial (que j'appellerai "Local A") avec un agent immobilier il y a 1 mois. Nous n'avons signé aucun bon de visite. J'ai voulu faire une offre pour le droit au bail, mais une autre offre venait d'être formulée par un tiers et acceptée par la bailleresse. J'ai une trace écrite provenant de l'agent immobilier stipulant que le bien n'est plus à la vente suite à cette offre. Finalement, j'apprends par une connaissance aujourd'hui que la vente ne se fera pas. Le bien est donc remis à la vente, mais l'agence ne m'en a pas informé.

Dans le même temps, j'ai continué à visiter des biens avec l'agence, et ai même rédigé une offre pour l'un d'eux (local B).

Le local B ayant beaucoup plus de mal à trouver preneur que le local A, l'AI dans son habituelle grande bonté s'est bien gardée de m'avertir que le local A était de nouveau à la vente, espérant ainsi finaliser la vente du local B avec moi au plus vite. Ce comportement somme toute peu scrupuleux me donne envie de l'être à mon tour. D'où ma question : l'information selon laquelle le bien a été remis à la vente m'ayant été parvenu par un biais autre que l'AI, et aucun bon de visite n'ayant été signé, puis-je négocier en direct avec la proprio ; alors même que ma visite de base a été organisée par l'agence ?

Merci d'avance pour vos réponses !