Changement de fond d'un terrain agricole - validité du bail

Bonjour, je souhaiterais avoir quelques précisions et informations s'il vous plaît.

Nous louons via un bail à ferme quelques parcelles de terrain (dont une qui est passée il y a plus de 10 ans en zone constructible). Je me suis rendu compte en regardant le bail en cours que la date du bail à ferme est postérieure à la date de déclassement du terrain.

Est-ce qu'un tel bail est bien possible et légal ? Je veux dire louer un terrain constructible pour un usage agricole.

Il semble que l'exploitant était au courant à la signature et qu'il a accepté l'idée de libérer la dite parcelle dés que nous en verrons la nécessité (cette information n'est pas mentionnée dans le bail). Je me méfie de ces accords verbaux et je préfèrerai au besoin procéder à un avenant à ce bail avec ce qui a été exprimé verbalement.

Est-ce nécessaire de faire un avenant si ce bail est bien valable ?

Par avance, merci pour vos conseils.
Cordialement,