Proprietaire ( location)

Bonjour,
Pour commencer vous pouvez lire les pages du service public :
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/N19808
ou des impôts :
https://www.impots.gouv.fr/particulier/jinvestis-dans-la-location-nue

Vous pouvez poser vos questions à l'ADIL

Et aussi contacter une agence immobilière pour un mandat de gestion. Elle saura faire et vous préparera tous les papiers !
(contre rémunération, évidemment)

bonjour,

visiblement c'est la 1ère fois que vous allez donner un bien en location... il serait préférable de confier la gestion à une agence qui fera tout le boulot pour vous... ça vous laissera le temps de quand même vous documenter [car une agence n'est que l'intermédiaire entre vous et vos locataires... ce qui veut dire qu'en cas de litiges, ce sera vous qui entreriez en action, et pas l'agence]...
- déterminez tout d'abord si vous allez faire des locations meublées ou nues
- lisez la loi du 6/7/1989 qui régit les rapports entre proprio et locataires
- parlez avec les bons termes : une "caution" n'est pas un "DG" = "Dépôt de Garantie"
- lisez les textes de liens officiels : "service-public.fr", "legifrance", le bofip, .....
- et n'hésitez pas, au moindre doute avant de faire/signer quelque chose, de revenir sur notre forum et/ou de contacter l’ADIL la plus proche du lieu de vos locations : des juristes de l’immobilier vous conseilleront gratuitement.
https://www.anil.org/lanil-et-les-adil/votre-adil/

Je vous propose la lecture de plusieurs de mes topos, ainsi que celle des liens donnés :

I/ DÉMARCHES POUR LOCATION RÉSIDENCE PRINCIPALE :
https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-8399640-location-visite-limite-et-coup-de-coeur-qui-fait-les-travaux#2

II/ TEOM :
https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-8327300-teom-location-ne-figurant-pas-sur-taxe-fonciere#7

III/ DG/EDL :
https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-8408392-rendre-l-appartement-tel-qu-il-etait#2
ATTENTION : Correction ici du § II-G
Le texte juste est :
<< En copropriété, le propriétaire est en droit de conserver (en sus des éventuelles retenues dues à EDLS différent de celui d'entrée) jusqu’à 20% maximum du montant du DG (...) >>,
et NON : "(...) jusqu'à 1 mois de loyer hors charges".

A votre disposition si questions.
cdt.