Enclavement volontaire et art 684 du code civil

Bonjour,

Notre voisine a mis en vente un terrain suite division de sa propriété, cadastrée rue F et donc accès de son côté à la voie publique

Et bénéficie d’une servitude de passage piétons et Charrettes (de 1908, donc véhicules TRES Lègers) de 3 m de large, sans utilité puisqu’elle a posé une barrière qui empêche l’accès à sa maison

Nos 2 autres voisins utilisent cette servitude pour accéder à leur RP enclavées, depuis notre rue V

Donc le terrain en vente est donc issu de la division

Elle ne veut pas autoriser ses futurs acquéreurs à traverser sa propriété

Par contre elle exige de notre part de laisser ses futurs propriétaires utiliser la servitude de passage (piétons et Charrettes - véhicules TRES Lègers) pour accéder à leur terrain, ainsi que tous les camions de Chantier pour la construction
Le chemin de servitude est très fragile, nous avons déjà eu des fuites de canalisations

Nous lui avons demandé de relire l’art 684 du code civil
Art. 684 (L. 20 août 1881) Si l'enclave résulte de la division d'un fonds par suite d'une vente, d'un échange, d'un partage ou de tout autre contrat, le passage ne peut être demandé que sur les terrains qui ont fait l'objet de ces actes.

Elle nous répond que l'article 682 est applicable, en sa faveur


En a-t-elle le DROIT sans passer devant le tribunal ?

Merci d’avance pour vos réponses