Impayés de charges de la copropriété

Question

Bonjour à tous, 

je vais signer prochainement un compromis de vente, en lisant les docu je suis un peu perdu 
pourriez-vous me donner des info concenant cette situation : 

- ETAT GLOBAL DES IMPAYÉS DE CHARGES AU SEIN DE LA COPROPRIÉTÉ (AU 30/06/2020)
Existence d’un impayé : Oui
Si oui, montant de l'impayé : 151710,60 €
- ETAT GLOBAL DE LA DETTE DU SYNDICAT VIS-À-VIS DES FOURNISSEURS (AU 30/06/2020)
Existence d’une dette : Oui
Si oui, montant de la dette : 63740,64 

Numéro de lot(s) : 69 appartement, 178 parking
Tantièmes : 646/100000

- des provisions exigibles
- dans le budget prévisionnel (D. art. 5. 1° a) ........................................................................ 848,27 €
- dans les dépenses non comprises dans le budget prévisionnel (D. art.5. 1° b).................... 0,00 €


J'ai peur d'avoir des surprise apres l'achat de l'appartement

merci d'avance

_lael_ · Answer

Il faut surtout regarder combien ça représente par rapport au budget de la copropriété.

Mais bon ça représente quand même 2200€/lot principaux (si dette irrécouvrable)
ou 980€ ramené à vos tantièmes. soit à peine plus qu'un trimestre de charges de copropriété d'après les infos que vous indiquez.

Sachant que peut-être qu'une partie de la dette est en cours de recouvrement.
Il faudrait vérifier l'annexe 1 du dernier exercice avec le détail des dettes des copropriétaires et les dernières AG pour voir si des saisies sont en cours pour les copropriétaires avec les plus grosses dettes.

dany311 · Answer

Bonjour

il y a beaucoup d'impayés dans cette copropriété
donc un syndic qui gère très mal et ne fait pas le nécessaire pour recouvrir les impayés
copropriété à fuir

Impayés de charges de la copropriété

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