Quelle condition suspensive dans un compromis de vente ?

Bonjour je vais bientôt signer un compromis de vente pour l achat d un appartement.
Cet appartement coûte 190.000 euros hors frais de notaire et je vais le financer à hauteur de 115.000 euros par un crédit immobilier et le reste grâce à une donation de mes parents.

Puis je mettre cette donation en clause suspensive du compromis de vente ?
Car sans cette donation je ne pourrais acheter le bien.

Merci

Aurelie