Superficie terrain erronée

Question

Bonjour, 

Nous avons signé un compromis pour acheter une maison dont la superficie du terrain était indiquée pour 1019m2.

Cependant, l'agence vient de nous envoyer un avenant à signer disant qu'il y a eu une erreur sur la superficie qui serait finalement 950m2.

Il serait logique de faire baisser le prix en conséquence mais nous ne voulons pas rompre le compromis pour éviter que la maison nous passe sous le nez.

Quelles possibilités s'offrent à nous ? Simplement demander à l'agence de modifier le prix ? Un recours en particulier ?

Merci d'avance pour vos lumières !

CharlesBrb · Answer

Précision : ce serait le cadastre qui était erroné

BmV · Answer

Le cadastre n'est pas une fichier géographique mais fiscal et qui n'a donc qu'une précision approximative quant aux dimensions, surfaces, etc.

Exiger le production d'un PV d'arpentage réalisé par un géomètre-expert, PV qui contient non seulement les distances, l'indication des bornes, mais évidemment aussi les surfaces.
Et, selon le cas, négocier ....

Ulpien1 · Answer

Bonjour
Pour cette différence  et  compte tenu  de la superficie, il est probable que le vendeur vous ""enverra promener" s ivous demandez une réduction du prix.En l'espèce il faut prendre en compte qu'il ne s'agit pas  de la vente d'un terrain,mais d'un ensemble immobilier;Tentez toujours,vous verrez bien.

Superficie terrain erronée

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