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3 réponses
dna.factory
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18 janv. 2022 à 09:41
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Il est parfaitement possible d'avoir un pret en étant entrepreneur. La différence, c'est qu'au lieu de se baser sur les bulletins de salaires mensuel, les banques se baseront sur les bilans annuels des 2-3 dernières années.
Ce qui nécessitera que l'entreprise existe depuis plusieurs années, et génère évidemment des bénéfices.
il s’agit d’environ 1000/1200 par mois
C'est quoi ces 1000 euros ? Vos revenus ? Votre CA ? Votre résultat ? ou le montant du pret que vous voulez rembourser ?
Accessoirement, vous parlez de 250k d'emprunt fois deux pour un bien de 500 k sans frais de notaire. Ils sont où vos 100k d'apport ?
à plus forte raison en empruntant à deux sans être marié.
Donc pour répondre à la question d'origine. Oui, il est possible d'emprunter sans revenus récurrents, avec ou sans garant.
Ce n'est pas pour autant que vous pourrez.
De la même façon qu'une banque pourra refuser un taux d'endettement de 20% pour un et accepter un de 40% pour l'autre.
Ce qui nécessitera que l'entreprise existe depuis plusieurs années, et génère évidemment des bénéfices.
il s’agit d’environ 1000/1200 par mois
C'est quoi ces 1000 euros ? Vos revenus ? Votre CA ? Votre résultat ? ou le montant du pret que vous voulez rembourser ?
Accessoirement, vous parlez de 250k d'emprunt fois deux pour un bien de 500 k sans frais de notaire. Ils sont où vos 100k d'apport ?
à plus forte raison en empruntant à deux sans être marié.
Donc pour répondre à la question d'origine. Oui, il est possible d'emprunter sans revenus récurrents, avec ou sans garant.
Ce n'est pas pour autant que vous pourrez.
De la même façon qu'une banque pourra refuser un taux d'endettement de 20% pour un et accepter un de 40% pour l'autre.
MFC17250
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17 janv. 2022 à 23:11
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Bonjour si vous n'avez pas de revenus mensuels, même avec un garant non c'est pas possible
jarjabings
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ctoraz
Modifié le 18 janv. 2022 à 00:00
Modifié le 18 janv. 2022 à 00:00
Bonjour
Faiblement ? C'est à dire ?
Le strict minimum est que vous soyez capable de faire face à vos échéance de crédit tout en sachant que vos échéances ne doivent pas représenter plus de 33 % de vos revenus ( sauf si vous pouvez démontrer que cet achat immobilier à un taux de rentabilité très bon ce qui implique de louer et non de l'occuper ).
Vous souhaitez emprunter combien et sur combien de temps ?
Quel est votre apport ?
Combien gagner vous mensuellement ?
Quel est votre tranche d'impôt sur le revenu payer l'année dernière ?
Faiblement ? C'est à dire ?
Le strict minimum est que vous soyez capable de faire face à vos échéance de crédit tout en sachant que vos échéances ne doivent pas représenter plus de 33 % de vos revenus ( sauf si vous pouvez démontrer que cet achat immobilier à un taux de rentabilité très bon ce qui implique de louer et non de l'occuper ).
Vous souhaitez emprunter combien et sur combien de temps ?
Quel est votre apport ?
Combien gagner vous mensuellement ?
Quel est votre tranche d'impôt sur le revenu payer l'année dernière ?
AN.Banker
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18 janv. 2022 à 00:01
18 janv. 2022 à 00:01
tout en sachant que vos échéances ne doivent pas représenter plus de 33 % de vos revenus
Fausse légende, ce maximum d'un tiers des revenus n'existe pas
Fausse légende, ce maximum d'un tiers des revenus n'existe pas
jarjabings
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AN.Banker
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18 janv. 2022 à 00:09
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Fausse légende, ce maximum d'un tiers des revenus n'existe pas
Si vous pouviez dire au Haut Conseil de Stabilité Financière qui dépend de Bercy d'arrêter de raconter des conneries sur le fameux tiers d'endettement en immobilier ...
Article 1
(i) Le taux d'effort des emprunteurs de crédit immobilier n'excède pas 35 % ;
https://www.economie.gouv.fr/files/files/directions_services/hcsf/D-HCSF-2021-7%20sign%C3%A9e.pdf
Si vous pouviez dire au Haut Conseil de Stabilité Financière qui dépend de Bercy d'arrêter de raconter des conneries sur le fameux tiers d'endettement en immobilier ...
Article 1
(i) Le taux d'effort des emprunteurs de crédit immobilier n'excède pas 35 % ;
https://www.economie.gouv.fr/files/files/directions_services/hcsf/D-HCSF-2021-7%20sign%C3%A9e.pdf
AN.Banker
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18 janv. 2022 à 00:23
18 janv. 2022 à 00:23
Vous inquiétez pas pour ça, les dépassements au delà de 40/45% sont facilement justifiables. Parce que cette autorité brasse du vent et est totalement déconnecté de la réalité, que ce soit sur la nature du surendettement des ménages mais aussi parce qu'ils se bornent comme beaucoup à la notion de taux d'endettement comme facteur principal.
Bref dans tous les cas, pas de taux maximum, ça reste comme avant avec seulement une contrainte de controle de cette marge de manœuvre que savent déjà piloter les banques depuis longtemps
Bref dans tous les cas, pas de taux maximum, ça reste comme avant avec seulement une contrainte de controle de cette marge de manœuvre que savent déjà piloter les banques depuis longtemps
La législation juridique et financière évolue en permanence...