Passage d'un bail commun a des bails individuels

Question

Bonjour, 

Mes deux colloc quittent la colloc et je me retrouve à devoir assumer un loyer si je ne trouve pas d'autre collocs.

Est ce qu'il est possible et comment faire s'il vous plaît pour que mon proprio passe d'un bail commun a des bails individuels pour chaque colloc (moi + 2 autres nouveaux arrivants).

Cordialement

djivi38 · Answer

bonjour,

ce n'est pas spécialement à vous, dernier colocataire en place, à chercher deux nouveaux colocataires... mais si vous en trouvez à "proposer" à votre bailleur, vous avez bien compris que c'était dans votre intérêt.
https://www.locservice.fr/guides/guide-colocataire/resiliation-colocation/depart-colocataire-125.html

Un BAIL UNIQUE entraîne systématiquement la solidarité entre tous les colocataires, tandis que des BAUX INDIVIDUELS ne sont jamais solidaires : donc, il serait bien étonnant que votre bailleur accepte un changement... d'autant qu'un contrat de location (ou de colocation) ne se refait jamais et dure jusqu'à ce que l'une des parties donne son congé à l'autre, en respectant le préavis adéquat dévolu à chacune. 
La seule modification possible se fait par "avenant" au contrat initial.

cdt.

_lael_ · Answer

Il faut aussi que toutes les chambres fassent à minima 9m² pour pouvoir faire des baux individuels.
Et que la location à la chambre ne soit pas interdite par le règlement de copropriété, c'est assez courant d'avoir cette limitation dans le RC.

Passage d'un bail commun a des bails individuels

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